Поиск по этому блогу

пятница, 4 ноября 2011 г.

Египет: где жить будем?

Смотрю предложения на сайтах с объявлениями о продаже жилья в Египте. Если честно, то новичку в этом вопросе сориентироваться очень сложно. Незнакомые названия городов-курортов, каких-то "памятных" мест... Особенно, если ты в этих местах в общем-то и не был никогда... или просто не запомнил! Или, например, отдыхал человек в Хургаде где-нибудь в отеле, а предложение о покупке его заинтересовало аж в Сафаге... ну, по цене, например, сошлись. Ну и как понять .подойдет ли Сафага или нужно выбирать что-то другое? Конечно, поехать в любом случае придется. И "на месте" уже выбрать... Но предварительный выбор делается через интернет... Вот тут я собрала небольшую коллекцию по описанию городов Египта. Еще раз:


Каждое название города - ссылка на более подробную статью.

Но этого недостаточно... Какие-то особенности есть в каждом самом малюсеньком уголке. И для начала стоит узнать, а где именно продают жилье (и какое), и какие ведутся стройки на данный момент! Для чего знать про стройки? А как еще можно определить: развивается район или нет?!

Например, Хургада...

Это развитый город, имеет всю необходимую инфраструктуру: аэропорт, магазины, больницы, места для отдыха и ведения бизнеса, парки и аква-парки... То есть, если Каир - Москва, то Хургада - что-то вроде Питера! "Вторая столица" и всё такое прочее. Город активно застраивается, используются малейшие "клочки" свободных площадей, чтобы тут же отстроить новый отель, жилой комплекс или дом. НО! Чем новее здание, тем дальше оно от центра города... Как-то так... Это не значит, что Вы окажетесь в глухомани, а вокруг будут пески, барханы и дикие горы. А может оказаться именно так. Если выбор пал на объект недвижимости в Хургаде, требуйте от продавца фотографии окружающего ландшафта! И обязательно - карту (хотя бы Яндекс или Гугл) с меткой о нахождении...


Вот здесь я отметила 3 объекта недвижимости в Хургаде, их сейчас активно продают... (Нажмите справа вверху кнопку "Показать" и выберите для просмотра режим "Гибрид",  колесиком на мышке или ползунком слева увеличьте масштаб просмотра для удобства). Это я только начала вести собственную карту на Яндексе. Со временем, надеюсь, смогу расположить большую часть "продажных объектов" на своей карте, чтобы все желающие могли легко ориентироваться...

И это только в одном месте. И это место уже довольно широко развито! А что творится на остальных пустынных просторах Египта?!

Хочу напомнить, что я не являюсь продавцом недвижимости ни в Египте, ни где-либо еще! Свой блог я веду "для души"... А потому мне нет необходимости "втюхивать"!!! Если я о чем-то пишу, то мне просто это что-то понравилось... И на карте я указала 3 объекта недвижимости не потому, что мне будет с них доля, а потому что они первые из других жилых комплексов в Хургаде попались мне на глаза! И мои "отметки" на карте - не рекомендация покупать, а просто пример нахождения жилого комплекса или дома на карте!

среда, 26 октября 2011 г.

Переезд: мелочи, о которых надо вспомнить...


Переезд из квартиры в квартиру у меня случился не так давно. Еще свежа память обо всем, что тогда навалилось. Вот и подумалось мне, а другие люди помнят, каково это - переезжать?! Тем более, что переехать планируется из страны в страну!

В первую очередь, придется решить, что будет с квартирой "здесь", т.е. с той жилплощадью, из которой Вы собираетесь уехать. Вариантов несколько: от "продать совсем", до "пусть стоит закрытая". Если в продаже Вы не заинтересованы, то квартиру лучше сдать в аренду! Просто закрыть и бросить - не лучший вариант. Она сразу станет приманкой для воришек, не говоря уже о непредвиденных ситуациях, за которыми нужно следить (вроде лопнувшей трубы, возгораний электропроводки и т.п.). Не рискуйте: или сдайте в аренду или даже сдайте друзьям (за чисто символическую плату, например, в размере коммунальных платежей). В крайнем случае, можно попросить кого-то или нанять людей, чтобы в квартиру регулярно заглядывали ,проверяли .оплачивали коммуналку...

Теперь, когда Вы определились с квартирой "здесь" и жильем "там" (где будете проживать в Египте), нужно подумать о вещах! Если квартриу Вы намерены сдавать в аренду, то много своих вещей уже не оставишь! Внимательно расфасуйте ВСЕ свои вещи на 3 группы:
  • оставить,
  • взять с собой,
  • вообще не нужно.
Помните "золтое правило": если вещь не пригодилась Вам в течение 2-ух лет, то эта вещь Вам не нужна! Отвыкайте от "барахолки"... Фэн-шуй Вам в помощь!!!

В идеале, квартиры в Египте продаются уже с ремонтом (иногда и с мебелью, но не советую покупать мебелированные - мебель лучше подбирать самостоятельно, под свой вкус и свои требования!). Транспортировка крупногабаритных грузов (мебель, техника и т.п.) может обойтись дороже, чем приобретение этого "на месте". Поэтому советую перевозить крупные вещи только в том случае, если они Вам чем-то сильно дороги! Но могут возникнуть проблемы с таможней, если мебель, вдруг, окажется антиквариатной, или картина/статуэтка/ваза будут приравнены к редким предметам искусства... В общем, такие вопросы необходимо заранее решить. Думаю, служба грузоперевозок (или, возможно, работники в аэропорту, если туда обратиться), Вам помогут решить все вопросы.

Следующий пункт для принятия решения - бытовые мелочи. Посуда, полотенца и постельное белье, занавесочки, коллекция книг и мелкая бытовая техника вроде утюгов или ноутбуков... Стоит все это везти в Египет? Не думаю... Оставьте квартирантам "мелочевку", а что нет желания оставлять и не очень хочется волочить с собой можно продать через объявления или оставить на память друзьям и знакомым. Можно отобрать для перевозки, например, особо ценные книги и позаботиться об их пересылке. Некоторых вещей Вам будет очень жалко... ведь Вы к ним "прикипели" душой. Но поверьте, транспортировка и налоговое оформление обойдутся Вам дороже, чем просто купить все это на новом месте! Хотя, ноутбук можно и забрать... :)

Стоит также подумать и о домашних питомцах: рыбках, птичках, хомячках и более крупных особях типа собак/кошек. Ввоз животных в Египет не запрещен, но нужно будет потратить время и деньги на их легализацию у ветеринара! Также заранее уточните в аэропорту, как правильно транспортировать животных, приобретите "перевозку" и т.д.

Остаются одежда и личные мелочи. Советую Вам не паковать все сразу в несколько объемных чемоданов и не волочить все это добро сразу с собой. Заранее приготовьте необходимые вещи, которые Вы сразу заберете, а остальное аккуратно запакуйте и подготовьте для грузовой отправки. Как только Вы обустроитесь на новом месте, Ваши друзья или родственники (или наёмная компания) сможет отправить Ваши вещи на новый адрес по Вашему запросу. Это сэкономит кучу времени и нервов при переезде! В полете Вы не будете переживать, что там творится с кучей чемоданов...

Итак, Вы приехали на новое место. За оставленную квартиру Вы не беспокоитесь, так как все улажено заранее. В течение нескольких дней обустраиваете новый быт, распаковываетесь, закупаетесь необходимым, изучаете округу. В это время остальные Ваши вещи уже в пути - по дороге к Вам. Уже через 1,5-2 недели Вы обживетесь и привыкнете. Всего на акклиматизацию и формирование привычки психологи отводят срок в 6 недель. Если через 6-7 недель Вам все еще будет комфортно проживать в Египте, значит, Вы правильно поступили, переехав. Тогда можно начинать строить грандиозные планы на дальнейшую жизнь!!!

Удачи Вам с переездом!

пятница, 14 октября 2011 г.

Сколько денег нужно "на жизнь" в Египте?

"Переезд в Египет" - статья с рекомендациями из личного опыта.

Давайте посчитаем "прожиточный минимум" на одного человека, живущего в Египте (за месяц проживания). Сразу оговорюсь, что указано будет не всё, кое-то я занизила, кое-что, наоборот, завысила по необходимому количеству. Цены на продукты и товары я взяла ОТСЮДА... Курс Египетского фунта к рублю взят на сегодняшний (14 октября 2011 года) день: 1 фунт = 5,4 рубля.

Итак, на 1 месяц проживания в Египте одному человеку примерно понадобится:

Продукт/Товар Норма в месяц/1 чел. Цена в фунтах за ед. Сумма в фунтах Сумма в рублях
Мясо 3 кг 50 фунтов за кг 150 810
Рыбопродукты 3 кг 15 фунтов за кг 45 245
Молокопродукты 20 л 6 фунтов за л 120 650
Творог 2 кг 17 фунтов за кг 34 185
Сыр 1,5 кг 25 фунтов за кг 38 205
Яйцо 4 дес 10 фунтов за дес. 40 220
Макаронные изделия 3 кг 7 фунтов за кг 21 115
Гречка 1 кг 18 фунтов за кг 18 100
Рис 1 кг 4 фунтов за кг 4 25
Картофель 5 кг 5 фунтов за кг 25 135
Хлеб 5 кг 0,5 фунтов за кг 2,5 15
Сахар 5 кг 5 фунтов за кг 25 135
Соль 0,5 0,5 фунтов за кг 0,25 1,5
Масло растительное 1 л 15 фунтов за л 15 80
Овощи 10 кг 5 фунтов за кг 50 270
Фрукты 10 3 фунтов за кг 30 165
Чай 0,5 кг 20 фунтов за кг 10 55
Питьевая вода 100 л 2 фунтов за л 200 1000
Зубная паста 1 шт 5 фунтов за шт 5 30
Мыло 2 шт 1 фунтов за шт 2 11
Стиральный порошок 5 кг 6 фунтов за кг 30 165
ИТОГО: примерно 895 примерно 4900

Если честно, то мяса, овощей и фруктов можно расходовать и меньше. Также и с питьевой водой (количество весьма приблизительно, за основу я взяла суточную норму в 3 литра)! Да и питьевая вода в Египте дешевле, чем я указала. Цены в некоторых местах завышены (специально) или округлены до большего значения... Лучше пусть будет "запас" финансов, чем их нехватка!

Естественно, что проживая вдвоем-втроем, сумма проживания уменьшится, т.к. готовить на нескольких человек выгоднее! Если гречку или рис употреблять в меньшем количестве, заменив их совсем уж дешевыми бобовыми (бобы, фасоль и т.п.), которые в Египте стоят гроши, то можно и вовсе сэкономить прилично (а также можно сэкономить на картофеле, макаронных изделиях)... Хлеб стоит гораздо меньше, чем я посчитала, но мало ли кто что захочет покупать!

Можно экономить еще и на готовке вообще. Например, питаясь у уличных торговцев, можно спокойно жить совсем почти не трятясь на серьезные продукты. "Сэндвич" (две половины лепёшки, начинённые фасолью) стоит примерно 1 фунт (около 6 рублей). В закусочных (кошери) можно спокойно поесть .заплатив за порцию от 1 до 2,5 фунтов (6 - 15 рублей). Баночка "Колы" 0,33 литра стоит всего 50 пиастров (0,5 фунта, примерно 3 рубля).

Почему приходится покупать так много питьевой воды? Потому что вода "из-под крана" непригодна для питья, чистки зубов, приготовления пищи. Думаю, можно найти поставщика, который будет продавать воду более дешево в больших количествах (например, бутылками не по 1,5-2 литра, а по 10-20 литров). В любом случае, 3-4 литра русскому товарищу должно хватить и на "чай попить" и на "суп сварить".

Про овощи и фрукты
Овощи и фрукты бывают разные. Цены я указала весьма приблизительно. Считайте сами...
  • Помидоры примерно 3 фунта за кг (около 16 рублей);
  • Огурцы около 4 фунтов за кг (примерно 20 рублей);
  • Лук репчатый - 2 фунта/кг (10-11 рублей);
  • Перец болгарский - 4 фунта/кг (около 20 рублей);
  • Кабачки и баклажаны - 3 фунта/кг (примерно 16 рублей);
  • Яблоки по 5 фунтов за кг (около 30 рублей);
  • Манго примерно по 10 фунтов за кг (около 55 рублей);
  • Клубника по 8-10 фунтов/кг (примерно 55 рублей);
  • Арбуз по 2 фунта за кг (примерно 11 рублей). 
Мясо и мясные изделия
Цены на мясо я также указала весьма условно. Например, баранина будет стоить примерно 30-35 фунтов (около 190 рублей), а изделия из мяса или рыбы будут дешевле (всякие котлеты, фарши и т.п.).  Рыба и морепродукты тоже бывают разными: можно найти в продаже рыбу и по 6 фунтов за кг (примерно 35 рублей), креветки могут стоить и 12 фунтов, и 30 фунтов за кг (65 или 160 рублей), а кальмары всего 9 фунтов за кг (50 рублей).

Остальные продукты
Мороженое можно купить по 1 фунту за штуку (около 6 рублей). Свежевыжатые соки тоже на каждом шагу продаются за вполне умеренную цену! Подсолнечное масло можно найти и по 6 фунтов за литр (33 рубля), а йогурты вообще от 1 фунта (около 6 рублей). Чечевица продается очень дешево: 6 фунтов за кг (примерно 35 рублей).

В целом, с уверенностью можно утверждать, что стандартная семья из 2-ух человек, имея доход 10 тыс рублей в месяц на двоих,  будет неплохо "выживать"! Даже лучше, чем сами египтяне!!!

Подробно о ценах на продукты и товары
Подробно о ценах за коммунальные услуги 

среда, 5 октября 2011 г.

Визы, которые мы хотим...


Итак, кто не знает, для посещения другой страны необходимо получить визу. Что такое виза? Слово "виза" произошло от латинского visus - увиденный, рассмотренный. Т.е. Вас рассмотрят, как кандидата, въезжающего на территорию другой страны (а вдруг, Вы им не подходите?!)... Если же Ваша кандидатура соответствует основным нормам для иностранных посетителей, то визу Вы получите.


Виза – отметка в паспорте, означающая специальное разрешение государства на въезд, выезд, проживание или проезд иностранца через его территорию. Виза выдается строго на определенный срок и строго на определенные цели. 

Типы виз

Туристическая виза
Это подтверждение Вашего краткосрочного пребывания с целью отдохнуть и осмотреть достопримечательности страны. Дается всего на несколько дней (для Египта, например, всего 30 дней). Туристическую визу можно продлить в случае желания еще немного задержаться. Но не стоит рассчитывать, что Вы сможете продлевать туристическую визу бесконечно! Для более длительного пребывания лучше оформить какой-нибудь другой вид визы.

 Служебная виза
Служебные визы оформляют на основе приглашения зарубежной компании, причем адресовано оно должно быть не Вам лично, а фирме-работодателю, на которой Вы трудитесь.

Частные визы
Частные визы (еще их называют "гостевые визы") выдают при наличии приглашения от физического лица, постоянно проживающего в стране, которую Вы собираетесь посетить.

Рабочие визы
В любой стране мира существует потребность в квалифицированных специалистах. Рабочие визы открывают при наличии приглашения и контракта с зарубежной компанией-работодателем.

Студенческие визы
Для обучения за границей необходимо обязательное получение так называемой студенческой визы (иногда ее называют "учебная виза"). Для получения студенческой визы необходимо предоставить приглашение из учебного заведения.

Транзитные визы
Транзитные визы выдаются на очень короткие сроки, приблизительно, до 4-5 дней. Существуют одно- и двукратные транзитные визы. Цель выдачи транзитной визы: транзит (сквозной проезд) по территории страны. Транзитная виза не дает права на работу на территории страны, а так же на длительное пребывание в ней. Обязательным условием для получения транзитной визы, является наличие визы для страны, куда изначально направляется путешествующий, стандартного пакета документов, а также оригиналов билетов к месту назначения.

Мульти-виза
Виза, позволяющая многократный въезд/выезд, т.е. - это предоставление Вам т.н. «визового коридора» на определенное количество дней. К примеру, если Вы получили мультивизу 30/90 (30 на 90), это значит, что вы можете несколько раз в течение 90 дней въезжать и выезжать в страну, чью визу вы получили (или страны Шенгенского соглашения, если у вас оформлена шенгенская виза), но так, чтобы общее количество дней пребывания в данной стране не превышало 30 дней.

Резидентская виза
Резидентская виза дает право своему владельцу длительно проживать в стране определенное количество времени. Например, при приобретении недвижимости в Египте на сумму, превышающую 55 000 долларов, вы имеете возможность оформить резидентскую визу на 1 год. Обычно, резидентскую визу можно получить владельцам недвижимости, бизнеса или банковских вложений!

____________________________________ 

Резидентская виза - это по сути ВНЖ (вид на жительство). Чтобы получить ПМЖ (постоянное место жительства, т.е. гражданство), нужно прожить в стране очень долго! Например, для Египта - 10 лет...

"Переезд в Египет" - статья с рекомендациями из личного опыта.
"ВНЖ и гражданство в Египте" - о получении вида на жительство и гражданства в Египте.

понедельник, 3 октября 2011 г.

Справочник по Египту



Получить его Вы сможете прямо на свой email после символической оплаты в 30 рублей (можно оплатить с помощью терминалов, почты или банка, или используя интернет платежные системы).

В принципе, это один из способов для Вас сказать мне "Спасибо!" за мой блог!!! Если не жалко, конечно...

Что Вы найдете в моей подборке
  1. Климат
  2. Основные города и достопримечательности
  3. Государственный строй и религия
  4. Таможня 
  5. Местный «этикет»
  6. Одежда
  7. Медицина и безопасность здоровья
  8. Торговля и покупки
  9. Еда и напитки
  10. Море и пляж
  11. Для женщин!
  12. Дети на отдыхе
  13. Полезности
  14. Краткий разговорник арабского языка

Комментировать, вносить поправки и предложения по данной подборке сведений о Египте можно прямо в этом блоге. Спасибо всем! Надеюсь, справочник окажется Вам полезным!

суббота, 1 октября 2011 г.

Фотографии квартир


Долго мучала себя: выкладывать или нет? Решила, что стоит выложить всем на обозрение.

Вот некоторые фотографии недвижимости Египта (зарубежной недвижимости в нашем случае).

(вот прям квартирка моей мечты; план однокомнатной квартиры)

(план этажа жилого комплекса "Эль Каусер")

(а это - трехмерная реконструкция жилого комплекса "Роял Бич" в Хургаде)

(маленькая квартира-студия в "Хилтон Плаза" - жилой комплекс в Хургаде)

9тот же   "Хилтон Плаза" - жилой комплекс в Хургаде; план однокомнатной квартиры)

 (фотография стандартного санузла: раковина, туалет и душ)

(вид кухни открытого типа, тоже стандарт почти для всех квартир в Египте)

(общий вид двора и бассейна жилого комплекса "Оазис")

(фотография подъезда жилого многоквартирного дома)

(фото небольшой квартиры-студии; сзади - кровать)

Еще немного фотографий, планов и видов собрано ЗДЕСЬ >> 

"Я негодую" и мой ответ...

Сегодня я получила свое первое письмо - отклик читателя этого блога. В кратце суть послания сводилась к следующему: как я могу призывать людей ехать жить в Египет ,если сама страна, в целом, - сплошной кошмар, нищета и презрение со стороны арабов?! Короче, мадам негодовала в каждой строчке... и даже между строк всё дышало негодованием!

Увы мне. Я не была в Египте. Свое мнение я составляю из рассказев очевидцев. А также на основе глубокого анализа исторических аспектов, условий жизни местного населения и прочих фактов и данных, имеющихся в моем распоряжении. И я "вижу" две вещи:
  1. Многие ругают Египет, арабов, условия туризма там и т.п.
  2. И эти же люди снова едут отдыхать в Египет!


Ну что поделать? Да, арабы грязные (в большинстве, как я наслышана). Да, у них отель 5* эквивалентен 4* и даже 3*  в той же Турции, и вовсе не сравнится с европейскими странами.

Почему мне вообще взбрело в голову описывать ситуацию в сфере туризма, когда весь мой блог лишь о переезде из России? Все очень просто... Я пока остановила свой взгляд на Египте, как пункте ПМЖ (постоянного места жительства). А мнение о Египте у россиянина складывается из его посещений данной страны будучи туристом. И не все довольны, далеко не все!

Как я уже писала неоднократно: привыкнуть можно! В России разве всегда есть горячая вода (и холодная, кстати, тоже)?! Разве у нас не бывает заторов в туалете, неисправной электропроводки?! Или у нас в каждом доме телефония, интернет и спутниковое ТВ? А может, на нашей Родине нет хамов, негодяев, гопоты неумерущей? Девушкам не свистят вслед, не оскорбляют на улице, все наши продавцы чистенькие, элегантные и вежливые до блеска? Никто никого не обманывает, не обвешивает, цены на все товары везде одинаковые и вполне приемлимые... Короче, Рай земной; не стоит даже уезжать?!

Единственные пока преимущества Египта: дешевое жилье и очуменный климат! Климат останется (скорее всего), а вот цены на недвижимость упорно ползут вверх.

Главное, что нужно помнить... Проживая в Египте, Вы будете находиться в специальных "зонах" большую часть времени. Это туристические зоны, где "аборигены" уже ассимилировались, практически не вызывают укоров со стороны иностранных жителей. Такие зоны реже лишают воды и электричества, за ремонт (постоянный и своевременный) Вы будете платить ежегодно ,а потому он будет в наличии в любом случае. Да и в своей квартире Вы вряд ли допустите ржавчины на душевой лейке или потеков на ободке унитаза...

Короче, закройте глаза и представьте, что Вы проживаете в номере хорошего (не шикарного) отеля в Египте, но номер этот принадлежит Вам! Ух, как бы Вы развернулись, что бы переделали и исправили... И вокруг - не так уж много арабов... В основном, жилые комплексы заселяют европейцы, русские и жители бывших стран СНГ. Вас устраивает?

Чтобы более конкретно представить себе эту картину, попробуйте выехать туристом в Египет на те же 7-14 дней. Но не в отель, а заранее договоритесь об аренде квартиры на это время. Получите максимум впечатлений о том, что Вас ждет!

Удачи Вам во всех начинаниях!

пятница, 30 сентября 2011 г.

Кое-что о продавцах недвижимости

Изучая вопрос о покупке недвижимости (дома, квартиры, студии) в Египте, стала замечать очень странное поведение некоторых продавцов недвижимости (риэлторов).

То квартира выставленна для примера, а Вы нам поточнее скажите, что Вас интересует... То не указаны дополнительные расходы (и они как бы подразумеваются в цене квартиры, но потом Вам начинают сообщать порционально, что еще придется оплатить юриста и чуть ли ни его верблюда...)! То цена указана "от застройщика", хотя продавец ни коим образом не застройщик и никаких гарантий от застройщика не правомерен давать!

Или вот еще вариант: цена на квартиру у одного продавца - $10000, а у второго уже $15000... Как так? Сразу стоит заметить, что для официального продавца, действующего от имени застройщика, надбавка уже включена в стоимость недвижимости. Все остальные - перекупщики, вторые/третьи посредники, желающие "наварить" бабла. И хорошо ,если продавец уже выкупил недвижимость и просто продает ее теперь дороже. Зачастую, продавцы вообще не являются владельцами продаваемой недвижимости!

Вот и решила я собрать в одной статье все найденные мной распространенные ловушки продавцов недвижимости (осуществляющих свою деятельность дистанционно: через сайты, по почте и телефону).

понедельник, 19 сентября 2011 г.

Сбор информации

Интерес к чему-то должен чем-то подогреваться. Нельзя, например, ходить и сообщать всем "Я интересуюсь космосом", но при этом с трудом представлять себе строение Солнечной системы. Соответственно, как только у меня проснулся интерес к Египту, как только я захотела туда уехать, я сразу стала искать и собирать информацию об этой стране. Спасибо Интернету, в наши дни что-то узнать стало в разы проще, но и в разы сложнее стало "фильтровать" полученную информацию...

Итак, что же я узнала? Только сразу напомню: в Египте я ни разу в жизни не была, что и как там устроено/организовано - узнаю из многочисленных интернет-источников. Кое-что найденное в сети копирую на свой сайт "Едем в Эдэм".

Климат.
Очень славный климат. Тепло, море (целых два - Красное и Средиземное), пальмы, пустынька под боком... Тепло, значит, температура круглый год плюсовая; зимы, как в России, не существует, снега нет. Бывает сезон прохладнее, но это что-то наподобие нашего российского лета, нам не привыкать. Если пальмы растут там круглый год, то, думаю, я тоже смогу как-нибудь прижиться и "расти"! Море - бесспорный плюс по сравнению с полным его отсутствием в большинстве регионов России. Вид на море из окон собственной квартиры по утрам - это мечта еще времен "медвежонка и ёжика" (помните, как Ёжик мечтал о море: "засыпаешь, а оно шумит, просыпаешься, а оно шевелится"?)... Наличие пустыни гарантирует, что при всех высоких температурах влажность воздуха все равно будет невысокой. Сравните наше жаркое и влажное до прилипания футболок к телу лето! Теперь оцените всю эту информацию в полном объеме... Однозначно, климат Египта очень подходит для переезда!!!

Государство и жители.
Государство маленькое ,развивающееся. Потому очень нестабильное и народ там бедноват. Ладно, согласна... народ просто беден в большей своей массе. Но нас, как переселенцев, это не касается. В том смысле, что мы как раз там нищенствовать не будем, особенно на общем фоне. Вот тут собрана примерная стоимость продуктов в Египте. Оцените...
 Жители почти поголовно - мусульмане. То есть, мужчина прав, а женщина - декоративный элемент. Опять же, это применимо именно к самим арабам (да-да, в Египте живут арабы), а на приезжих данное правило распространяется лишь косвенно. Конечно, при подобных нравах не рекомендуется девушкам (девочкам/женщинам) вести себя вульгарно и развязно. Но если Вы по натуре достаточно скромны, замужем (или просто в семье имеется мужчина, да хоть отец, или брат, или муж сестры), если всегда помнить об особенностях менталитета арабов, - можно избежать неприятностей! Конечно, многие скажут: "Зачем напрягаться?!". Я думаю, напряг будет только первое время, а потом верная норма поведения закрепится в привычку (да и местные к вам привыкнут тоже). В общем, нет ничего такого в мусульманстве, что могло бы как-то отяготить радость от проживания близ теплого моря! Кстати, проживание иностранцев априори подразумевает нахождение примерно в туристической зоне (жилые комплексы примерно так и расположены), а в таких зонах менталитет арабов менее заметен.
Говорят еще, что местные жители не очень опрятны. И весьма некультурны. Бывает... На такие комментарии в Сети я реагирую примерно так: закрываю глаза и протяжно вздыхаю. Ага, у нас в России поголовно культурные, опрятные, милые люди. В нашей стране даже когда мобилу отжимают, вежливо благодарят! Ха!!! Нет желания жить в Египте, нечего надумывать отрицательные аспекты. Египет - развивающаяся страна, местным жителям еще предстоит "дотянуться" до европейского уровня (как и нашим жителям). Думаю, чуточку юмора, игнорирование хамства и снисходительность в некоторых вопросах помогут Вам освоиться и не принимать все близко к сердцу.
Кстати, почти постоянное утверждение в Сети: в Египте крайне низкий уровень преступности.  Этот показатель, на мой взгляд, перекрывает все недостатки культуры у местного населения. Пусть мне вслед хамят и улюлюкают, главное - не убьют, не изнасилуют и не ограбят средь бела дня!

Развитие технологий.
Как и во многих развивающихся странах, в Египте плохо со всем, кроме телефонии и интернета. Интернет, по слухам, там везде. И местами даже лучше, чем у нас. И с сотовой связью (и телефонами городского назначения) проблем тоже нет! Почта может не работать, банки будут закрыты, зато интернет-кафе открыты всегда; и почти каждый жилой комплекс оснащен или ADSL, или Wi-Fi.

Вот некоторая поверхностная информация о Египте. Ее должно хватить для первого ознакомления, чтобы можно было решить: Вы за или против переезда.

Еще маленькое "отступление"... Даже спустя годы проживания в Египте, Вы все равно останетесь гражданином другой страны (России, Украины, Белоруссии и т.п.). У себя на Родине Вы - один из толпы таких же "дойных коров государства". За границей - вы почетный иностранец с кучей прав! 

понедельник, 5 сентября 2011 г.

Нелегкое решение уехать


Когда я озвучила для друзей и близких свое желание уехать в другую страну, поднялся катастрофический шквал протестов и предостережений.

Как ни странно, основным тезисом всех протестов было: «Хорошо там, где нас нет!». Мол, почему ты так хочешь уехать, здесь вроде все хорошо, а там – полная неизвестность… Да поймите же, наконец: мне не нравится в России! Я устала смотреть, как землю и народ, верный этой земле, топчут пудовыми ботинками власти и властьимущие. И я понимаю, что в других странах будет также. Но это уже будет не мой народ и не моя страна!!!

А еще я устала от климата. Можно, конечно, рвануть пожить в Сочи. Но как-то не тянет. Хочется экзотики, полного отрыва от реальности земли русской. И я понимаю, что на чужбине будет не проще, но зато будет интереснее! Здесь, в промозглой и унылой России почти полностью атрофировалось желание удивляться, исследовать, бороться за место под блеклым солнцем. Живешь тут на автопилоте, просто существуешь по инерции. Даже ожидание чуда притупилось.

Итак, я высказала вслух свое пожелание: хочу купить квартиру в другой стране, где лето круглый год. И… пока я еще перебираю варианты и знакомлюсь со всем, что может мне предложить наш земной шарик. Выбор труден, ведь выбираю надолго (если не навсегда), а ошибиться не очень хочется!

И как я уже сказала, мой выбор сильно затрудняют «советчики». Когда я рассказывала людям о возможности перебраться поближе к морю, я слышала в ответ только отговорки. Надо мной даже смеялись, как над несчастным глупым дитя.

Самый распространенный ответ был про «там, где нас нет». Еще часто задавали вопрос: «А зачем тебе это?» или «Ну что ты, как маленькая, не майся ерундой!» Поверьте, никто не задал мне ни одного толкового вопроса. Только издёвки, уговоры этого не делать и недоверие.

Странно, что мои друзья, которые хорошо меня знают, не верят в меня и мои возможности. А я просто хочу осуществить мечту; хочу сделать то, что мало кто рискует сделать! И я понимаю, что будут сложности, не все так безоблачно…

Но я готовлюсь к этому. В первую очередь: я не стремлюсь ехать куда-то наобум. Я все тщательно изучаю, намечаю список того, что нужно выяснить и уточнить. Я выбираю, в какой стране мне будет лучше, где наилучшие условия… И я хочу поделиться своими поисками со всеми, кто готов уделить немного своего времени чтению этого бложика.

Если у Вас нет желания срываться с насиженных мест, если Вас не убедили мои слова в готовности переехать… тогда просто забудьте! Или оставайтесь со мной и узнайте все то, что узнала я о переезде и проживании в одном из выбранных мной райских уголков!!!

вторник, 30 августа 2011 г.

Сравниваем цены: Россия vs Египет


Прежде чем говорить о недвижимости в солнечных странах, давайте узнаем цены на квартиры и дома в России. Конечно, цена будет зависеть от региона и от «новизны». Например, в Москве и Санкт-Петербурге цены будут выше, чем в Брянске; а новостройка обойдется дороже вторичного жилья.

Итак, в Москве ценовая ставка на 1-2 комнатную квартиру начинается от 6 миллионов рублей за вторичное жилье. Что составляет примерно от 200 тысяч долларов или 145 тысяч евро (по курсу на сегодняшний день). Но это столица. В более мелких регионах цены будут колебаться в пределах от 1,5 миллиона рублей за однокомнатную квартиру, что составит примерно 50 тысяч долларов или 35 тысяч евро. Это самый минимум, который стоит недвижимость в России.

А теперь вернемся к вопросу о недвижимости зарубежом в курортных «райских» уголках. Изначально мой интерес пробудил Египет. Именно с этой страны началось исследование мной рынка зарубежной недвижимости. Именно о нем я хочу рассказать несколько слов.

Несмотря на нестабильную политическую обстановку в Египте, народ продолжает не только ездить туда отдыхать, но и приобретает там квартиры и дома. В любом случае, времена смуты пройдут, и рынок инвестиций в недвижимость снова гостеприимно распахнет свои двери всем желающим. Но ознакамливаться с возможными предложениями советую начинать прямо сейчас.


Цены на недвижимость в Египте зависят от многих факторов. Вот тут интересная статья о вариантах недвижимости в Египте. Факторов, влияющих на стоимость, несколько:
  • вид на море и удаленность от моря пешком;
  • близость к развитой инфраструктуре;
  • класс объекта (люкс, VIP, эконом и т.п.);
  • наличие/отсутствие отделки и ее качество (бывает, просто двери и окна вставлены, стены покрашены и плитка на полу; а бывает и «евроотделка» с уже встроенной кухонной мебелью, кондиционерами и оборудованной ванной комнатой);
  • наличие мебелировки (некоторые квартиры полностью готовы к проживанию);
  • тип строения (отдельный дом, комплекс апартаментов и т.п.) и имеющиеся у него сервисы (типа охраны, стоянки и бассейна).
 
 Показательное видео, не правда ли?!

 Список недорогой недвижимости довольно велик в Египте. Можно приобрести квартиру с отделкой площадью 80 кв.м. за $25 000. Или элитное жилье с панорамными окнами и видом на лагуну площадью не меньше 100 кв.м., но стоить такой шик будет не меньше 50 000 евро!

понедельник, 29 августа 2011 г.

"Урожайная" идея

Прошлый 2010 год принес неожиданную идею. Начну о ней издалека (хотя, все всё уже поняли)...

Меня всегда привлекали картинки, на которых можно любоваться дизайном интерьеров, ландшафта, какими-то архитектурными изысками или мебелью. В моменты осенне-зимней апатии я люблю побороздить просторы Сети в поисках новых красивостей в области дизайна. Вот однажды, задавшись целью "побаловаться" мечтами о собственном коттеджике, я стала мучать поисковик запросами типа "проекты домов", "план коттеджа" и т.п. Кто в курсе, поисково-рекламные системы очень чутко реагируют на подобное поведение пользователей в своей среде. В итоге, в определенный момент на баннерах стали проявляться объявления о продаже недвижимости.

В принципе, я уже привыкла к баннерам и автоматически их игнорирую, лишь краем сознания фиксируя отдельные фразы в объявлениях. Вот за одну из таких фраз я и "зацепилась" взглядом. Содержание объявления было примерно следующим: "Недвижимость Египта -> от $10 000"...

Конечно, быстро прикинув в уме российский эквивалент этой суммы, я перешла на сайт рекламодателя. Честно? Я твердо верила, что это обман! Но "помечтать" хотелось. И я усердно стала рассматривать все тамошние предложения. Описания жилых комплексов и отдельных домов мне нравились, фотографии видов квартир и прилегающих территорий нравились вдвойне! А от неправдоподобных цен захватывало дух!!!

Сколько длились мои "витания в облаках" в тот день я сказать не смогу. Кажется, я весь сайт облазила от и до. И захотелось мне точно узнать, каковы реалии. Я слегка изменила запрос в поисковике...

Вот тут меня ждал сюрприз. Все сайты-риэлторы принципиально держали ранее увиденную мной очень небольшую стоимость жилья в Египте. Недвижимость за гроши? Я не могла поверить, что это реальность. Начались поиски на форумах, сайтах для проживающих в Египте русских, изучение блогов и отзывов "где только возможно". Смешно, но столько времени я потратила только для того, чтобы прийти к выводу: цены действительно очень низкие!

На сегодняшний день (почти год спустя) цены слегка подросли. Я стараюсь быть в курсе изменений, каких-то новых тенденций в законах и т.д. Ситуация в моей нынешней жизни постепенно налаживается и "несбыточные" надежды уехать заграницу переросли в крепкие планы по этому поводу. К 2013-ому году планирую быть далеко от недоброжелательной Руси...

Скажу также, что интерес мой расширился за прошедший год. Не только Египет входит в сферу "прослеживаемых" мной. Основной критерий выбора страны, - дешевизна недвижимости по сравнению с Россией и "курортность" (море, пляжи, солнце).

Так как я пока еще проживаю на Родине, буду стараться планомерно описывать все этапы моих "сборов". А заодно хочу попробовать привлечь как можно больше единомышленников; ведь совместными усилиями можно добиться большего, чем в одиночку!