Уехать в Египет

Для тех, кто хочет уехать из России в другую страну на ПМЖ, неплохим вариантом может оказаться Египет!
Одним из основных плюсов переезда является недорогая недвижимость!
Вокруг достаточно много русских ( ежегодно в Египет приезжает очень много русскоговорящего населения для отдыха и на ПМЖ)!
Еще один плюс - некоторая обжитость этого курорта (так или иначе, но в Египте многие бывали уже не по одному разу!)

Опять же, представлю довольно распространенную картину: были с семьей на отдыхе в Египте, так понравилось, что не захотели уезжать. Как продлить удовольствие?
Для ПМЖ в Египте и в любой другой стране нужно соблюдать всего три условия:

1. найти жилье;
2. обладать источником дохода или найти его;
3. получить право длительного нахождения на территории страны (виза и т.п.);

Купить квартиру в Египте недорого не так сложно как могло бы показаться!
Небольшая, уютная студия 44,5 кв.м.в на четвертом этаже престижного жилого дома с развитой инфраструктурой! излюбленном иностранцами районе Эль Каусер Хургады!

Купить квартиру в Египте недорого можно за 12500 евро или, примерно, 16 тысяч долларов США! Зато Вы будете независимы в своем проживании!

Люди, которые хоть когда-нибудь жили на съемных квартирах, знают, как трудно порой найти общий язык с хозяевами! А представьте, как усложняется задаче, если хозяева  не русские! Мало того, что между вами может встать языковой барьер, так и менталитет разный! В Египте почти все жители живут доходами с туризма! Не всегда эти доходы вполне честные... Слышали шутку о том, что залезть на верблюда и посидеть на нем бесплатно, а слезть 10 долларов?! Для Египта это не совсем шутка!Если Вы возьмете квартиру в аренду,любой египтянин будет считать Вас практически неприлично богатым. Значит, Вас можно немного "разорить"!Правительство снисходительно относится к такому положению вещей. Ведь в итоге, государственная казна обогащается!

Итак, взяв в аренду квартиру или дом, Вы потом можете выложить гораздо больше денег, чем планировали изначально! Поэтому, всегда надежнее и проще Купить квартиру в Египте недорого!

Снова в Египет

И снова мои помыслы вернулись в Египет. Кто хоть раз побывал в Египте, наверняка захотел там и остаться пожить!Согласитесь, климат в Египте как-то ласковее, чем в большинстве мест России. Да и приятно выйти утречком из дома, прогуляться пешочком до пляжа, окунуться в ласковые теплые волны, а потом позагорать брюшком кверху!

Приятно видеть из окна море, а не грязную унылую улицу!

Радостно позвонить через видеосвязь друзьям и показывать картинки тропической зелени вокруг себя!!! 

Вот я взглянула опять на недвижимость в Египте и узнала, что  за год, который я прожила в Доминикане ничего не изменилось в Египте!

Почти такие же скромные цены на квартиры и дома... Все те же требования к недвижимости и те же услуги готового жилья.

Итак, в Египте жилье продают в большинстве случаев уже с финальнойотделкой и полностью готовым для заселения. Продавец даже  берет на себя труд оборудовать квартиру илм дом всей необходимой мебелью или техникой, стоимост которой включена в цену недвижимости. Если Вы решаете купить недвижимость, то Вам останется только выбрать, оплатить и распаковат чемоданы с личными вещами. Вы словно въезжаете в отель, где Вас поджидает все необходимое для жизни!

Все также решающим фактором в определении стоимости недвижимости являются такие условия:

• Близость инфраструктуры (торговые точки, места отдыха и развлечений и т.п);
• удаленность от моря и пляжа;
• вид на море;
• наличие бассейна. парковки и частной охраны и прочих бытовых услуг.

 Чем больше условий совпадает, тем выше стоимость недвижимости. Конечно, важную роль играет и метраж площади, и город нахождения.
Но, давайте начистоту! Как много нужно неприхотливым русским людям? Я знала семью из 5 человек ( муж с женой и тремя детьми), живущих на 42 кв.м в маленьком городе России далеко от основных "ключевых" точек города; окраина города, не центр, далеко все развлекательные центры... Мало торговых точек, транспорт довольно далеко и даже не основная транспортная развязка в городе и т.п. Многие в России живут на похожих условиях  Так откуда же берутся оюди, требующие для себя баснословных условий жизни в Египте и желающие иметь на одного не менее 100 кв.м. площади?! Представьте себе огромное помещение, в котором один или два человека блуждают, создавая эхо!
 Гораздо комфортнее для, например, молодой пары небольшая квартира-студия где-нибудь в Хургаде. Именно с видом на море и с пляжем в шаговой доступности.  Например, вот такой вариант ( досмотрите видео до конца или перемотайте!)

Симпатичные квартиры для молодоженов или компаньонов ( например, друзья решили совместно осваивать новые территории) Квартиры в Египте недорого

Паттайя - русский поселок в Таиланде

О Таиланде

Приобретение недвижимости в Таиланде несколько затруднено тем, что иностранный гражданин не может владеть землей. Но существуют юридические "обходные" маневры (вполне законные), позволяющие нам, - русским, - все-таки приобретать недвижимость в этой стране.

Сейчас очень популярен "русский" поселок Патайя (Pattaya) для приобретения недвижимости в Таиланде. Изначально, поселок не позиционировался, как русский. Но когда количество покупателей из России стало возрастать, как-то само собой поселение стало "русским", хотя есть там и собственники-иностранцы.

Популярность поселка растет. Началась уже третья волна застроек. А это значит, что людям нравится товар!

Выбери свой тур в Таиланд

• Комплекс вилл русского поселка в Таиланде «Baan Dusit Pattaya Lake» расположен в популярнейшем районе Южной Паттайи - храмы, парки, масса водных объектов и зеленых зарослей - джунглей, в районе Хуай Яй. Комплекс включает в себя несколько типов вилл свободных планировок от 95 и до 300 м2 (возможно строительство домов до 500 м2).
• Все виллы и объекты комплекса построены в соответствии с новейшими достижениями в области строительства, с применением современных строительных материалов. Виллы также мастерски вписаны в тропическую и буйную природу и эффектно выделяются среди общей массы девелопперских проектов Таиланда.
  В этом комплексе вы можете выбрать виллу с двумя, тремя и до шести спален. Каждая вилла может быть меблирована по вашему желанию, также виллы имеют в стандартном варианте удобную гостиную с обеденной зоной, зоной отдыха, а также кухню.

О Таиланде

• Возможно строительство бассейнов любого размера с открытой террасой. Ухоженный зеленый сад создают атмосферу умиротворенности и покоя. На территории комплекса находится небольшой парк с детской игровой площадкой, общественный большой бассейн, собственный бесплатный фитнесс клуб для проживающих в поселке, а так же теннисные корты, баскетбольная, волейбольная площадки, мини гольф, велосипедно – беговые дорожки, ресторан, кафе, лобное место для проведение праздников, гуляний и торжеств. В комплексе имеются водонапорные башни с собственными источниками воды, общая канализация и водоотведение, централизованная охрана и видеонаблюдение, а также русское кабельное телевидение 33 канала (стс, нтв, тнт, 1, 2, спорт, Россия, рен тв и др. ) и WI – FI интернет. Наконец, есть большой парк для прогулок с детьми и домашними животными рядом с большим озером – очередной изюминкой проекта. Здесь можно не только прокатиться на лодке, катамаране, или порыбачить, озеро так же дарит прохладу даже в самую жаркую погоду. В поселке предоставляются услуги бассейнщиков, садовников, горничных и др. коммунальных служб.
• Стоимость домов от 2-ух и до 30 млн. бат, рассрочка до 4 - ех лет, график платежей - первоначальный взнос 10%, далее ежемесячно всего по 2% от стоимости, возможен индивидуальный график. Срок строительства до 8 месяцев, возможность выбора своих вариантов отделки, дизайна и интерьера. Дома сдаются полностью готовыми для проживания. В комплектацию входит все оборудование для дома, отделка, бассейн, сигнализация, автоматические ворота, сад, беседка, уличный душ, централизованное водоснабжение и канализация.

Помимо недвижимости, можно купить готовый бизнес как за копейки так и за внушительные суммы. Продаётся всё, от огромных 5* отелей до маленьких, уютных, на десяток номеров, со своим баром и рядом удобств. Вообще, Тайланд крайне приветлив к иностранным инвестициям. А инвесторам крайне привлекателен своим положением … Как-никак Тайланд является одной из крупных в мире туристических точек. В него стремятся все. Словом, райское место для инвесторских денег.

Выбери свой тур в Таиланд

Египет: где жить будем?

Смотрю предложения на сайтах с объявлениями о продаже жилья в Египте. Если честно, то новичку в этом вопросе сориентироваться очень сложно. Незнакомые названия городов-курортов, каких-то "памятных" мест... Особенно, если ты в этих местах в общем-то и не был никогда... или просто не запомнил! Или, например, отдыхал человек в Хургаде где-нибудь в отеле, а предложение о покупке его заинтересовало аж в Сафаге... ну, по цене, например, сошлись. Ну и как понять .подойдет ли Сафага или нужно выбирать что-то другое? Конечно, поехать в любом случае придется. И "на месте" уже выбрать... Но предварительный выбор делается через интернет... Вот тут я собрала небольшую коллекцию по описанию городов Египта. Еще раз:

Города и курорты Египта >>>

Каждое название города - ссылка на более подробную статью.

Но этого недостаточно... Какие-то особенности есть в каждом самом малюсеньком уголке. И для начала стоит узнать, а где именно продают жилье (и какое), и какие ведутся стройки на данный момент! Для чего знать про стройки? А как еще можно определить: развивается район или нет?!

Например, Хургада...

Это развитый город, имеет всю необходимую инфраструктуру: аэропорт, магазины, больницы, места для отдыха и ведения бизнеса, парки и аква-парки... То есть, если Каир - Москва, то Хургада - что-то вроде Питера! "Вторая столица" и всё такое прочее. Город активно застраивается, используются малейшие "клочки" свободных площадей, чтобы тут же отстроить новый отель, жилой комплекс или дом. НО! Чем новее здание, тем дальше оно от центра города... Как-то так... Это не значит, что Вы окажетесь в глухомани, а вокруг будут пески, барханы и дикие горы. А может оказаться именно так. Если выбор пал на объект недвижимости в Хургаде, требуйте от продавца фотографии окружающего ландшафта! И обязательно - карту (хотя бы Яндекс или Гугл) с меткой о нахождении...


Вот здесь я отметила 3 объекта недвижимости в Хургаде, их сейчас активно продают... (Нажмите справа вверху кнопку "Показать" и выберите для просмотра режим "Гибрид",  колесиком на мышке или ползунком слева увеличьте масштаб просмотра для удобства). Это я только начала вести собственную карту на Яндексе. Со временем, надеюсь, смогу расположить большую часть "продажных объектов" на своей карте, чтобы все желающие могли легко ориентироваться...

И это только в одном месте. И это место уже довольно широко развито! А что творится на остальных пустынных просторах Египта?!

Хочу напомнить, что я не являюсь продавцом недвижимости ни в Египте, ни где-либо еще! Свой блог я веду "для души"... А потому мне нет необходимости "втюхивать"!!! Если я о чем-то пишу, то мне просто это что-то понравилось... И на карте я указала 3 объекта недвижимости не потому, что мне будет с них доля, а потому что они первые из других жилых комплексов в Хургаде попались мне на глаза! И мои "отметки" на карте - не рекомендация покупать, а просто пример нахождения жилого комплекса или дома на карте!

Сравниваем цены: Россия vs Египет

Прежде чем говорить о недвижимости в солнечных странах, давайте узнаем цены на квартиры и дома в России. Конечно, цена будет зависеть от региона и от «новизны». Например, в Москве и Санкт-Петербурге цены будут выше, чем в Брянске; а новостройка обойдется дороже вторичного жилья.

Итак, в Москве ценовая ставка на 1-2 комнатную квартиру начинается от 6 миллионов рублей за вторичное жилье. Что составляет примерно от 200 тысяч долларов или 145 тысяч евро (по курсу на сегодняшний день). Но это столица. В более мелких регионах цены будут колебаться в пределах от 1,5 миллиона рублей за однокомнатную квартиру, что составит примерно 50 тысяч долларов или 35 тысяч евро. Это самый минимум, который стоит недвижимость в России.

А теперь вернемся к вопросу о недвижимости зарубежом в курортных «райских» уголках. Изначально мой интерес пробудил Египет. Именно с этой страны началось исследование мной рынка зарубежной недвижимости. Именно о нем я хочу рассказать несколько слов.

Несмотря на нестабильную политическую обстановку в Египте, народ продолжает не только ездить туда отдыхать, но и приобретает там квартиры и дома. В любом случае, времена смуты пройдут, и рынок инвестиций в недвижимость снова гостеприимно распахнет свои двери всем желающим. Но ознакамливаться с возможными предложениями советую начинать прямо сейчас.

Цены на недвижимость в Египте зависят от многих факторов. Вот тут интересная статья о вариантах недвижимости в Египте. Факторов, влияющих на стоимость, несколько:

• вид на море и удаленность от моря пешком;
• близость к развитой инфраструктуре;
• класс объекта (люкс, VIP, эконом и т.п.);
• наличие/отсутствие отделки и ее качество (бывает, просто двери и окна вставлены, стены покрашены и плитка на полу; а бывает и «евроотделка» с уже встроенной кухонной мебелью, кондиционерами и оборудованной ванной комнатой);
• наличие мебелировки (некоторые квартиры полностью готовы к проживанию);
• тип строения (отдельный дом, комплекс апартаментов и т.п.) и имеющиеся у него сервисы (типа охраны, стоянки и бассейна).

 

 Показательное видео, не правда ли?!

 Список недорогой недвижимости довольно велик в Египте. Можно приобрести квартиру с отделкой площадью 80 кв.м. за $25 000. Или элитное жилье с панорамными окнами и видом на лагуну площадью не меньше 100 кв.м., но стоить такой шик будет не меньше 50 000 евро!