Поиск по этому блогу

Показаны сообщения с ярлыком цены. Показать все сообщения
Показаны сообщения с ярлыком цены. Показать все сообщения

понедельник, 2 апреля 2012 г.

Паттайя - русский поселок в Таиланде




Приобретение недвижимости в Таиланде несколько затруднено тем, что иностранный гражданин не может владеть землей. Но существуют юридические "обходные" маневры (вполне законные), позволяющие нам, - русским, - все-таки приобретать недвижимость в этой стране.

Сейчас очень популярен "русский" поселок Патайя (Pattaya) для приобретения недвижимости в Таиланде. Изначально, поселок не позиционировался, как русский. Но когда количество покупателей из России стало возрастать, как-то само собой поселение стало "русским", хотя есть там и собственники-иностранцы.


Популярность поселка растет. Началась уже третья волна застроек. А это значит, что людям нравится товар!

  • Комплекс вилл русского поселка в Таиланде «Baan Dusit Pattaya Lake» расположен в популярнейшем районе Южной Паттайи - храмы, парки, масса водных объектов и зеленых зарослей - джунглей, в районе Хуай Яй. Комплекс включает в себя несколько типов вилл свободных планировок от 95 и до 300 м2 (возможно строительство домов до 500 м2).
  • Все виллы и объекты комплекса построены в соответствии с новейшими достижениями в области строительства, с применением современных строительных материалов. Виллы также мастерски вписаны в тропическую и буйную природу и эффектно выделяются среди общей массы девелопперских проектов Таиланда.
    В этом комплексе вы можете выбрать виллу с двумя, тремя и до шести спален. Каждая вилла может быть меблирована по вашему желанию, также виллы имеют в стандартном варианте удобную гостиную с обеденной зоной, зоной отдыха, а также кухню.


  • Возможно строительство бассейнов любого размера с открытой террасой. Ухоженный зеленый сад создают атмосферу умиротворенности и покоя. На территории комплекса находится небольшой парк с детской игровой площадкой, общественный большой бассейн, собственный бесплатный фитнесс клуб для проживающих в поселке, а так же теннисные корты, баскетбольная, волейбольная площадки, мини гольф, велосипедно – беговые дорожки, ресторан, кафе, лобное место для проведение праздников, гуляний и торжеств. В комплексе имеются водонапорные башни с собственными источниками воды, общая канализация и водоотведение, централизованная охрана и видеонаблюдение, а также русское кабельное телевидение 33 канала (стс, нтв, тнт, 1, 2, спорт, Россия, рен тв и др. ) и WI – FI интернет. Наконец, есть большой парк для прогулок с детьми и домашними животными рядом с большим озером – очередной изюминкой проекта. Здесь можно не только прокатиться на лодке, катамаране, или порыбачить, озеро так же дарит прохладу даже в самую жаркую погоду. В поселке предоставляются услуги бассейнщиков, садовников, горничных и др. коммунальных служб.
  • Стоимость домов от 2-ух и до 30 млн. бат, рассрочка до 4 - ех лет, график платежей - первоначальный взнос 10%, далее ежемесячно всего по 2% от стоимости, возможен индивидуальный график. Срок строительства до 8 месяцев, возможность выбора своих вариантов отделки, дизайна и интерьера. Дома сдаются полностью готовыми для проживания. В комплектацию входит все оборудование для дома, отделка, бассейн, сигнализация, автоматические ворота, сад, беседка, уличный душ, централизованное водоснабжение и канализация.

Помимо недвижимости, можно купить готовый бизнес как за копейки так и за внушительные суммы. Продаётся всё, от огромных 5* отелей до маленьких, уютных, на десяток номеров, со своим баром и рядом удобств. Вообще, Тайланд крайне приветлив к иностранным инвестициям. А инвесторам крайне привлекателен своим положением … Как-никак Тайланд является одной из крупных в мире туристических точек. В него стремятся все. Словом, райское место для инвесторских денег.


пятница, 14 октября 2011 г.

Сколько денег нужно "на жизнь" в Египте?

"Переезд в Египет" - статья с рекомендациями из личного опыта.

Давайте посчитаем "прожиточный минимум" на одного человека, живущего в Египте (за месяц проживания). Сразу оговорюсь, что указано будет не всё, кое-то я занизила, кое-что, наоборот, завысила по необходимому количеству. Цены на продукты и товары я взяла ОТСЮДА... Курс Египетского фунта к рублю взят на сегодняшний (14 октября 2011 года) день: 1 фунт = 5,4 рубля.

Итак, на 1 месяц проживания в Египте одному человеку примерно понадобится:

Продукт/Товар Норма в месяц/1 чел. Цена в фунтах за ед. Сумма в фунтах Сумма в рублях
Мясо 3 кг 50 фунтов за кг 150 810
Рыбопродукты 3 кг 15 фунтов за кг 45 245
Молокопродукты 20 л 6 фунтов за л 120 650
Творог 2 кг 17 фунтов за кг 34 185
Сыр 1,5 кг 25 фунтов за кг 38 205
Яйцо 4 дес 10 фунтов за дес. 40 220
Макаронные изделия 3 кг 7 фунтов за кг 21 115
Гречка 1 кг 18 фунтов за кг 18 100
Рис 1 кг 4 фунтов за кг 4 25
Картофель 5 кг 5 фунтов за кг 25 135
Хлеб 5 кг 0,5 фунтов за кг 2,5 15
Сахар 5 кг 5 фунтов за кг 25 135
Соль 0,5 0,5 фунтов за кг 0,25 1,5
Масло растительное 1 л 15 фунтов за л 15 80
Овощи 10 кг 5 фунтов за кг 50 270
Фрукты 10 3 фунтов за кг 30 165
Чай 0,5 кг 20 фунтов за кг 10 55
Питьевая вода 100 л 2 фунтов за л 200 1000
Зубная паста 1 шт 5 фунтов за шт 5 30
Мыло 2 шт 1 фунтов за шт 2 11
Стиральный порошок 5 кг 6 фунтов за кг 30 165
ИТОГО: примерно 895 примерно 4900

Если честно, то мяса, овощей и фруктов можно расходовать и меньше. Также и с питьевой водой (количество весьма приблизительно, за основу я взяла суточную норму в 3 литра)! Да и питьевая вода в Египте дешевле, чем я указала. Цены в некоторых местах завышены (специально) или округлены до большего значения... Лучше пусть будет "запас" финансов, чем их нехватка!

Естественно, что проживая вдвоем-втроем, сумма проживания уменьшится, т.к. готовить на нескольких человек выгоднее! Если гречку или рис употреблять в меньшем количестве, заменив их совсем уж дешевыми бобовыми (бобы, фасоль и т.п.), которые в Египте стоят гроши, то можно и вовсе сэкономить прилично (а также можно сэкономить на картофеле, макаронных изделиях)... Хлеб стоит гораздо меньше, чем я посчитала, но мало ли кто что захочет покупать!

Можно экономить еще и на готовке вообще. Например, питаясь у уличных торговцев, можно спокойно жить совсем почти не трятясь на серьезные продукты. "Сэндвич" (две половины лепёшки, начинённые фасолью) стоит примерно 1 фунт (около 6 рублей). В закусочных (кошери) можно спокойно поесть .заплатив за порцию от 1 до 2,5 фунтов (6 - 15 рублей). Баночка "Колы" 0,33 литра стоит всего 50 пиастров (0,5 фунта, примерно 3 рубля).

Почему приходится покупать так много питьевой воды? Потому что вода "из-под крана" непригодна для питья, чистки зубов, приготовления пищи. Думаю, можно найти поставщика, который будет продавать воду более дешево в больших количествах (например, бутылками не по 1,5-2 литра, а по 10-20 литров). В любом случае, 3-4 литра русскому товарищу должно хватить и на "чай попить" и на "суп сварить".

Про овощи и фрукты
Овощи и фрукты бывают разные. Цены я указала весьма приблизительно. Считайте сами...
  • Помидоры примерно 3 фунта за кг (около 16 рублей);
  • Огурцы около 4 фунтов за кг (примерно 20 рублей);
  • Лук репчатый - 2 фунта/кг (10-11 рублей);
  • Перец болгарский - 4 фунта/кг (около 20 рублей);
  • Кабачки и баклажаны - 3 фунта/кг (примерно 16 рублей);
  • Яблоки по 5 фунтов за кг (около 30 рублей);
  • Манго примерно по 10 фунтов за кг (около 55 рублей);
  • Клубника по 8-10 фунтов/кг (примерно 55 рублей);
  • Арбуз по 2 фунта за кг (примерно 11 рублей). 
Мясо и мясные изделия
Цены на мясо я также указала весьма условно. Например, баранина будет стоить примерно 30-35 фунтов (около 190 рублей), а изделия из мяса или рыбы будут дешевле (всякие котлеты, фарши и т.п.).  Рыба и морепродукты тоже бывают разными: можно найти в продаже рыбу и по 6 фунтов за кг (примерно 35 рублей), креветки могут стоить и 12 фунтов, и 30 фунтов за кг (65 или 160 рублей), а кальмары всего 9 фунтов за кг (50 рублей).

Остальные продукты
Мороженое можно купить по 1 фунту за штуку (около 6 рублей). Свежевыжатые соки тоже на каждом шагу продаются за вполне умеренную цену! Подсолнечное масло можно найти и по 6 фунтов за литр (33 рубля), а йогурты вообще от 1 фунта (около 6 рублей). Чечевица продается очень дешево: 6 фунтов за кг (примерно 35 рублей).

В целом, с уверенностью можно утверждать, что стандартная семья из 2-ух человек, имея доход 10 тыс рублей в месяц на двоих,  будет неплохо "выживать"! Даже лучше, чем сами египтяне!!!

Подробно о ценах на продукты и товары
Подробно о ценах за коммунальные услуги 

понедельник, 19 сентября 2011 г.

Сбор информации

Интерес к чему-то должен чем-то подогреваться. Нельзя, например, ходить и сообщать всем "Я интересуюсь космосом", но при этом с трудом представлять себе строение Солнечной системы. Соответственно, как только у меня проснулся интерес к Египту, как только я захотела туда уехать, я сразу стала искать и собирать информацию об этой стране. Спасибо Интернету, в наши дни что-то узнать стало в разы проще, но и в разы сложнее стало "фильтровать" полученную информацию...

Итак, что же я узнала? Только сразу напомню: в Египте я ни разу в жизни не была, что и как там устроено/организовано - узнаю из многочисленных интернет-источников. Кое-что найденное в сети копирую на свой сайт "Едем в Эдэм".

Климат.
Очень славный климат. Тепло, море (целых два - Красное и Средиземное), пальмы, пустынька под боком... Тепло, значит, температура круглый год плюсовая; зимы, как в России, не существует, снега нет. Бывает сезон прохладнее, но это что-то наподобие нашего российского лета, нам не привыкать. Если пальмы растут там круглый год, то, думаю, я тоже смогу как-нибудь прижиться и "расти"! Море - бесспорный плюс по сравнению с полным его отсутствием в большинстве регионов России. Вид на море из окон собственной квартиры по утрам - это мечта еще времен "медвежонка и ёжика" (помните, как Ёжик мечтал о море: "засыпаешь, а оно шумит, просыпаешься, а оно шевелится"?)... Наличие пустыни гарантирует, что при всех высоких температурах влажность воздуха все равно будет невысокой. Сравните наше жаркое и влажное до прилипания футболок к телу лето! Теперь оцените всю эту информацию в полном объеме... Однозначно, климат Египта очень подходит для переезда!!!

Государство и жители.
Государство маленькое ,развивающееся. Потому очень нестабильное и народ там бедноват. Ладно, согласна... народ просто беден в большей своей массе. Но нас, как переселенцев, это не касается. В том смысле, что мы как раз там нищенствовать не будем, особенно на общем фоне. Вот тут собрана примерная стоимость продуктов в Египте. Оцените...
 Жители почти поголовно - мусульмане. То есть, мужчина прав, а женщина - декоративный элемент. Опять же, это применимо именно к самим арабам (да-да, в Египте живут арабы), а на приезжих данное правило распространяется лишь косвенно. Конечно, при подобных нравах не рекомендуется девушкам (девочкам/женщинам) вести себя вульгарно и развязно. Но если Вы по натуре достаточно скромны, замужем (или просто в семье имеется мужчина, да хоть отец, или брат, или муж сестры), если всегда помнить об особенностях менталитета арабов, - можно избежать неприятностей! Конечно, многие скажут: "Зачем напрягаться?!". Я думаю, напряг будет только первое время, а потом верная норма поведения закрепится в привычку (да и местные к вам привыкнут тоже). В общем, нет ничего такого в мусульманстве, что могло бы как-то отяготить радость от проживания близ теплого моря! Кстати, проживание иностранцев априори подразумевает нахождение примерно в туристической зоне (жилые комплексы примерно так и расположены), а в таких зонах менталитет арабов менее заметен.
Говорят еще, что местные жители не очень опрятны. И весьма некультурны. Бывает... На такие комментарии в Сети я реагирую примерно так: закрываю глаза и протяжно вздыхаю. Ага, у нас в России поголовно культурные, опрятные, милые люди. В нашей стране даже когда мобилу отжимают, вежливо благодарят! Ха!!! Нет желания жить в Египте, нечего надумывать отрицательные аспекты. Египет - развивающаяся страна, местным жителям еще предстоит "дотянуться" до европейского уровня (как и нашим жителям). Думаю, чуточку юмора, игнорирование хамства и снисходительность в некоторых вопросах помогут Вам освоиться и не принимать все близко к сердцу.
Кстати, почти постоянное утверждение в Сети: в Египте крайне низкий уровень преступности.  Этот показатель, на мой взгляд, перекрывает все недостатки культуры у местного населения. Пусть мне вслед хамят и улюлюкают, главное - не убьют, не изнасилуют и не ограбят средь бела дня!

Развитие технологий.
Как и во многих развивающихся странах, в Египте плохо со всем, кроме телефонии и интернета. Интернет, по слухам, там везде. И местами даже лучше, чем у нас. И с сотовой связью (и телефонами городского назначения) проблем тоже нет! Почта может не работать, банки будут закрыты, зато интернет-кафе открыты всегда; и почти каждый жилой комплекс оснащен или ADSL, или Wi-Fi.

Вот некоторая поверхностная информация о Египте. Ее должно хватить для первого ознакомления, чтобы можно было решить: Вы за или против переезда.

Еще маленькое "отступление"... Даже спустя годы проживания в Египте, Вы все равно останетесь гражданином другой страны (России, Украины, Белоруссии и т.п.). У себя на Родине Вы - один из толпы таких же "дойных коров государства". За границей - вы почетный иностранец с кучей прав! 

вторник, 30 августа 2011 г.

Сравниваем цены: Россия vs Египет


Прежде чем говорить о недвижимости в солнечных странах, давайте узнаем цены на квартиры и дома в России. Конечно, цена будет зависеть от региона и от «новизны». Например, в Москве и Санкт-Петербурге цены будут выше, чем в Брянске; а новостройка обойдется дороже вторичного жилья.

Итак, в Москве ценовая ставка на 1-2 комнатную квартиру начинается от 6 миллионов рублей за вторичное жилье. Что составляет примерно от 200 тысяч долларов или 145 тысяч евро (по курсу на сегодняшний день). Но это столица. В более мелких регионах цены будут колебаться в пределах от 1,5 миллиона рублей за однокомнатную квартиру, что составит примерно 50 тысяч долларов или 35 тысяч евро. Это самый минимум, который стоит недвижимость в России.

А теперь вернемся к вопросу о недвижимости зарубежом в курортных «райских» уголках. Изначально мой интерес пробудил Египет. Именно с этой страны началось исследование мной рынка зарубежной недвижимости. Именно о нем я хочу рассказать несколько слов.

Несмотря на нестабильную политическую обстановку в Египте, народ продолжает не только ездить туда отдыхать, но и приобретает там квартиры и дома. В любом случае, времена смуты пройдут, и рынок инвестиций в недвижимость снова гостеприимно распахнет свои двери всем желающим. Но ознакамливаться с возможными предложениями советую начинать прямо сейчас.


Цены на недвижимость в Египте зависят от многих факторов. Вот тут интересная статья о вариантах недвижимости в Египте. Факторов, влияющих на стоимость, несколько:
  • вид на море и удаленность от моря пешком;
  • близость к развитой инфраструктуре;
  • класс объекта (люкс, VIP, эконом и т.п.);
  • наличие/отсутствие отделки и ее качество (бывает, просто двери и окна вставлены, стены покрашены и плитка на полу; а бывает и «евроотделка» с уже встроенной кухонной мебелью, кондиционерами и оборудованной ванной комнатой);
  • наличие мебелировки (некоторые квартиры полностью готовы к проживанию);
  • тип строения (отдельный дом, комплекс апартаментов и т.п.) и имеющиеся у него сервисы (типа охраны, стоянки и бассейна).
 
 Показательное видео, не правда ли?!

 Список недорогой недвижимости довольно велик в Египте. Можно приобрести квартиру с отделкой площадью 80 кв.м. за $25 000. Или элитное жилье с панорамными окнами и видом на лагуну площадью не меньше 100 кв.м., но стоить такой шик будет не меньше 50 000 евро!

понедельник, 29 августа 2011 г.

"Урожайная" идея

Прошлый 2010 год принес неожиданную идею. Начну о ней издалека (хотя, все всё уже поняли)...

Меня всегда привлекали картинки, на которых можно любоваться дизайном интерьеров, ландшафта, какими-то архитектурными изысками или мебелью. В моменты осенне-зимней апатии я люблю побороздить просторы Сети в поисках новых красивостей в области дизайна. Вот однажды, задавшись целью "побаловаться" мечтами о собственном коттеджике, я стала мучать поисковик запросами типа "проекты домов", "план коттеджа" и т.п. Кто в курсе, поисково-рекламные системы очень чутко реагируют на подобное поведение пользователей в своей среде. В итоге, в определенный момент на баннерах стали проявляться объявления о продаже недвижимости.

В принципе, я уже привыкла к баннерам и автоматически их игнорирую, лишь краем сознания фиксируя отдельные фразы в объявлениях. Вот за одну из таких фраз я и "зацепилась" взглядом. Содержание объявления было примерно следующим: "Недвижимость Египта -> от $10 000"...

Конечно, быстро прикинув в уме российский эквивалент этой суммы, я перешла на сайт рекламодателя. Честно? Я твердо верила, что это обман! Но "помечтать" хотелось. И я усердно стала рассматривать все тамошние предложения. Описания жилых комплексов и отдельных домов мне нравились, фотографии видов квартир и прилегающих территорий нравились вдвойне! А от неправдоподобных цен захватывало дух!!!

Сколько длились мои "витания в облаках" в тот день я сказать не смогу. Кажется, я весь сайт облазила от и до. И захотелось мне точно узнать, каковы реалии. Я слегка изменила запрос в поисковике...

Вот тут меня ждал сюрприз. Все сайты-риэлторы принципиально держали ранее увиденную мной очень небольшую стоимость жилья в Египте. Недвижимость за гроши? Я не могла поверить, что это реальность. Начались поиски на форумах, сайтах для проживающих в Египте русских, изучение блогов и отзывов "где только возможно". Смешно, но столько времени я потратила только для того, чтобы прийти к выводу: цены действительно очень низкие!

На сегодняшний день (почти год спустя) цены слегка подросли. Я стараюсь быть в курсе изменений, каких-то новых тенденций в законах и т.д. Ситуация в моей нынешней жизни постепенно налаживается и "несбыточные" надежды уехать заграницу переросли в крепкие планы по этому поводу. К 2013-ому году планирую быть далеко от недоброжелательной Руси...

Скажу также, что интерес мой расширился за прошедший год. Не только Египет входит в сферу "прослеживаемых" мной. Основной критерий выбора страны, - дешевизна недвижимости по сравнению с Россией и "курортность" (море, пляжи, солнце).

Так как я пока еще проживаю на Родине, буду стараться планомерно описывать все этапы моих "сборов". А заодно хочу попробовать привлечь как можно больше единомышленников; ведь совместными усилиями можно добиться большего, чем в одиночку!