Поиск по этому блогу

пятница, 30 сентября 2011 г.

Кое-что о продавцах недвижимости

Изучая вопрос о покупке недвижимости (дома, квартиры, студии) в Египте, стала замечать очень странное поведение некоторых продавцов недвижимости (риэлторов).

То квартира выставленна для примера, а Вы нам поточнее скажите, что Вас интересует... То не указаны дополнительные расходы (и они как бы подразумеваются в цене квартиры, но потом Вам начинают сообщать порционально, что еще придется оплатить юриста и чуть ли ни его верблюда...)! То цена указана "от застройщика", хотя продавец ни коим образом не застройщик и никаких гарантий от застройщика не правомерен давать!

Или вот еще вариант: цена на квартиру у одного продавца - $10000, а у второго уже $15000... Как так? Сразу стоит заметить, что для официального продавца, действующего от имени застройщика, надбавка уже включена в стоимость недвижимости. Все остальные - перекупщики, вторые/третьи посредники, желающие "наварить" бабла. И хорошо ,если продавец уже выкупил недвижимость и просто продает ее теперь дороже. Зачастую, продавцы вообще не являются владельцами продаваемой недвижимости!

Вот и решила я собрать в одной статье все найденные мной распространенные ловушки продавцов недвижимости (осуществляющих свою деятельность дистанционно: через сайты, по почте и телефону).

понедельник, 19 сентября 2011 г.

Сбор информации

Интерес к чему-то должен чем-то подогреваться. Нельзя, например, ходить и сообщать всем "Я интересуюсь космосом", но при этом с трудом представлять себе строение Солнечной системы. Соответственно, как только у меня проснулся интерес к Египту, как только я захотела туда уехать, я сразу стала искать и собирать информацию об этой стране. Спасибо Интернету, в наши дни что-то узнать стало в разы проще, но и в разы сложнее стало "фильтровать" полученную информацию...

Итак, что же я узнала? Только сразу напомню: в Египте я ни разу в жизни не была, что и как там устроено/организовано - узнаю из многочисленных интернет-источников. Кое-что найденное в сети копирую на свой сайт "Едем в Эдэм".

Климат.
Очень славный климат. Тепло, море (целых два - Красное и Средиземное), пальмы, пустынька под боком... Тепло, значит, температура круглый год плюсовая; зимы, как в России, не существует, снега нет. Бывает сезон прохладнее, но это что-то наподобие нашего российского лета, нам не привыкать. Если пальмы растут там круглый год, то, думаю, я тоже смогу как-нибудь прижиться и "расти"! Море - бесспорный плюс по сравнению с полным его отсутствием в большинстве регионов России. Вид на море из окон собственной квартиры по утрам - это мечта еще времен "медвежонка и ёжика" (помните, как Ёжик мечтал о море: "засыпаешь, а оно шумит, просыпаешься, а оно шевелится"?)... Наличие пустыни гарантирует, что при всех высоких температурах влажность воздуха все равно будет невысокой. Сравните наше жаркое и влажное до прилипания футболок к телу лето! Теперь оцените всю эту информацию в полном объеме... Однозначно, климат Египта очень подходит для переезда!!!

Государство и жители.
Государство маленькое ,развивающееся. Потому очень нестабильное и народ там бедноват. Ладно, согласна... народ просто беден в большей своей массе. Но нас, как переселенцев, это не касается. В том смысле, что мы как раз там нищенствовать не будем, особенно на общем фоне. Вот тут собрана примерная стоимость продуктов в Египте. Оцените...
 Жители почти поголовно - мусульмане. То есть, мужчина прав, а женщина - декоративный элемент. Опять же, это применимо именно к самим арабам (да-да, в Египте живут арабы), а на приезжих данное правило распространяется лишь косвенно. Конечно, при подобных нравах не рекомендуется девушкам (девочкам/женщинам) вести себя вульгарно и развязно. Но если Вы по натуре достаточно скромны, замужем (или просто в семье имеется мужчина, да хоть отец, или брат, или муж сестры), если всегда помнить об особенностях менталитета арабов, - можно избежать неприятностей! Конечно, многие скажут: "Зачем напрягаться?!". Я думаю, напряг будет только первое время, а потом верная норма поведения закрепится в привычку (да и местные к вам привыкнут тоже). В общем, нет ничего такого в мусульманстве, что могло бы как-то отяготить радость от проживания близ теплого моря! Кстати, проживание иностранцев априори подразумевает нахождение примерно в туристической зоне (жилые комплексы примерно так и расположены), а в таких зонах менталитет арабов менее заметен.
Говорят еще, что местные жители не очень опрятны. И весьма некультурны. Бывает... На такие комментарии в Сети я реагирую примерно так: закрываю глаза и протяжно вздыхаю. Ага, у нас в России поголовно культурные, опрятные, милые люди. В нашей стране даже когда мобилу отжимают, вежливо благодарят! Ха!!! Нет желания жить в Египте, нечего надумывать отрицательные аспекты. Египет - развивающаяся страна, местным жителям еще предстоит "дотянуться" до европейского уровня (как и нашим жителям). Думаю, чуточку юмора, игнорирование хамства и снисходительность в некоторых вопросах помогут Вам освоиться и не принимать все близко к сердцу.
Кстати, почти постоянное утверждение в Сети: в Египте крайне низкий уровень преступности.  Этот показатель, на мой взгляд, перекрывает все недостатки культуры у местного населения. Пусть мне вслед хамят и улюлюкают, главное - не убьют, не изнасилуют и не ограбят средь бела дня!

Развитие технологий.
Как и во многих развивающихся странах, в Египте плохо со всем, кроме телефонии и интернета. Интернет, по слухам, там везде. И местами даже лучше, чем у нас. И с сотовой связью (и телефонами городского назначения) проблем тоже нет! Почта может не работать, банки будут закрыты, зато интернет-кафе открыты всегда; и почти каждый жилой комплекс оснащен или ADSL, или Wi-Fi.

Вот некоторая поверхностная информация о Египте. Ее должно хватить для первого ознакомления, чтобы можно было решить: Вы за или против переезда.

Еще маленькое "отступление"... Даже спустя годы проживания в Египте, Вы все равно останетесь гражданином другой страны (России, Украины, Белоруссии и т.п.). У себя на Родине Вы - один из толпы таких же "дойных коров государства". За границей - вы почетный иностранец с кучей прав! 

понедельник, 5 сентября 2011 г.

Нелегкое решение уехать


Когда я озвучила для друзей и близких свое желание уехать в другую страну, поднялся катастрофический шквал протестов и предостережений.

Как ни странно, основным тезисом всех протестов было: «Хорошо там, где нас нет!». Мол, почему ты так хочешь уехать, здесь вроде все хорошо, а там – полная неизвестность… Да поймите же, наконец: мне не нравится в России! Я устала смотреть, как землю и народ, верный этой земле, топчут пудовыми ботинками власти и властьимущие. И я понимаю, что в других странах будет также. Но это уже будет не мой народ и не моя страна!!!

А еще я устала от климата. Можно, конечно, рвануть пожить в Сочи. Но как-то не тянет. Хочется экзотики, полного отрыва от реальности земли русской. И я понимаю, что на чужбине будет не проще, но зато будет интереснее! Здесь, в промозглой и унылой России почти полностью атрофировалось желание удивляться, исследовать, бороться за место под блеклым солнцем. Живешь тут на автопилоте, просто существуешь по инерции. Даже ожидание чуда притупилось.

Итак, я высказала вслух свое пожелание: хочу купить квартиру в другой стране, где лето круглый год. И… пока я еще перебираю варианты и знакомлюсь со всем, что может мне предложить наш земной шарик. Выбор труден, ведь выбираю надолго (если не навсегда), а ошибиться не очень хочется!

И как я уже сказала, мой выбор сильно затрудняют «советчики». Когда я рассказывала людям о возможности перебраться поближе к морю, я слышала в ответ только отговорки. Надо мной даже смеялись, как над несчастным глупым дитя.

Самый распространенный ответ был про «там, где нас нет». Еще часто задавали вопрос: «А зачем тебе это?» или «Ну что ты, как маленькая, не майся ерундой!» Поверьте, никто не задал мне ни одного толкового вопроса. Только издёвки, уговоры этого не делать и недоверие.

Странно, что мои друзья, которые хорошо меня знают, не верят в меня и мои возможности. А я просто хочу осуществить мечту; хочу сделать то, что мало кто рискует сделать! И я понимаю, что будут сложности, не все так безоблачно…

Но я готовлюсь к этому. В первую очередь: я не стремлюсь ехать куда-то наобум. Я все тщательно изучаю, намечаю список того, что нужно выяснить и уточнить. Я выбираю, в какой стране мне будет лучше, где наилучшие условия… И я хочу поделиться своими поисками со всеми, кто готов уделить немного своего времени чтению этого бложика.

Если у Вас нет желания срываться с насиженных мест, если Вас не убедили мои слова в готовности переехать… тогда просто забудьте! Или оставайтесь со мной и узнайте все то, что узнала я о переезде и проживании в одном из выбранных мной райских уголков!!!