Поиск по этому блогу

вторник, 30 августа 2011 г.

Сравниваем цены: Россия vs Египет


Прежде чем говорить о недвижимости в солнечных странах, давайте узнаем цены на квартиры и дома в России. Конечно, цена будет зависеть от региона и от «новизны». Например, в Москве и Санкт-Петербурге цены будут выше, чем в Брянске; а новостройка обойдется дороже вторичного жилья.

Итак, в Москве ценовая ставка на 1-2 комнатную квартиру начинается от 6 миллионов рублей за вторичное жилье. Что составляет примерно от 200 тысяч долларов или 145 тысяч евро (по курсу на сегодняшний день). Но это столица. В более мелких регионах цены будут колебаться в пределах от 1,5 миллиона рублей за однокомнатную квартиру, что составит примерно 50 тысяч долларов или 35 тысяч евро. Это самый минимум, который стоит недвижимость в России.

А теперь вернемся к вопросу о недвижимости зарубежом в курортных «райских» уголках. Изначально мой интерес пробудил Египет. Именно с этой страны началось исследование мной рынка зарубежной недвижимости. Именно о нем я хочу рассказать несколько слов.

Несмотря на нестабильную политическую обстановку в Египте, народ продолжает не только ездить туда отдыхать, но и приобретает там квартиры и дома. В любом случае, времена смуты пройдут, и рынок инвестиций в недвижимость снова гостеприимно распахнет свои двери всем желающим. Но ознакамливаться с возможными предложениями советую начинать прямо сейчас.


Цены на недвижимость в Египте зависят от многих факторов. Вот тут интересная статья о вариантах недвижимости в Египте. Факторов, влияющих на стоимость, несколько:
  • вид на море и удаленность от моря пешком;
  • близость к развитой инфраструктуре;
  • класс объекта (люкс, VIP, эконом и т.п.);
  • наличие/отсутствие отделки и ее качество (бывает, просто двери и окна вставлены, стены покрашены и плитка на полу; а бывает и «евроотделка» с уже встроенной кухонной мебелью, кондиционерами и оборудованной ванной комнатой);
  • наличие мебелировки (некоторые квартиры полностью готовы к проживанию);
  • тип строения (отдельный дом, комплекс апартаментов и т.п.) и имеющиеся у него сервисы (типа охраны, стоянки и бассейна).
 
 Показательное видео, не правда ли?!

 Список недорогой недвижимости довольно велик в Египте. Можно приобрести квартиру с отделкой площадью 80 кв.м. за $25 000. Или элитное жилье с панорамными окнами и видом на лагуну площадью не меньше 100 кв.м., но стоить такой шик будет не меньше 50 000 евро!

понедельник, 29 августа 2011 г.

"Урожайная" идея

Прошлый 2010 год принес неожиданную идею. Начну о ней издалека (хотя, все всё уже поняли)...

Меня всегда привлекали картинки, на которых можно любоваться дизайном интерьеров, ландшафта, какими-то архитектурными изысками или мебелью. В моменты осенне-зимней апатии я люблю побороздить просторы Сети в поисках новых красивостей в области дизайна. Вот однажды, задавшись целью "побаловаться" мечтами о собственном коттеджике, я стала мучать поисковик запросами типа "проекты домов", "план коттеджа" и т.п. Кто в курсе, поисково-рекламные системы очень чутко реагируют на подобное поведение пользователей в своей среде. В итоге, в определенный момент на баннерах стали проявляться объявления о продаже недвижимости.

В принципе, я уже привыкла к баннерам и автоматически их игнорирую, лишь краем сознания фиксируя отдельные фразы в объявлениях. Вот за одну из таких фраз я и "зацепилась" взглядом. Содержание объявления было примерно следующим: "Недвижимость Египта -> от $10 000"...

Конечно, быстро прикинув в уме российский эквивалент этой суммы, я перешла на сайт рекламодателя. Честно? Я твердо верила, что это обман! Но "помечтать" хотелось. И я усердно стала рассматривать все тамошние предложения. Описания жилых комплексов и отдельных домов мне нравились, фотографии видов квартир и прилегающих территорий нравились вдвойне! А от неправдоподобных цен захватывало дух!!!

Сколько длились мои "витания в облаках" в тот день я сказать не смогу. Кажется, я весь сайт облазила от и до. И захотелось мне точно узнать, каковы реалии. Я слегка изменила запрос в поисковике...

Вот тут меня ждал сюрприз. Все сайты-риэлторы принципиально держали ранее увиденную мной очень небольшую стоимость жилья в Египте. Недвижимость за гроши? Я не могла поверить, что это реальность. Начались поиски на форумах, сайтах для проживающих в Египте русских, изучение блогов и отзывов "где только возможно". Смешно, но столько времени я потратила только для того, чтобы прийти к выводу: цены действительно очень низкие!

На сегодняшний день (почти год спустя) цены слегка подросли. Я стараюсь быть в курсе изменений, каких-то новых тенденций в законах и т.д. Ситуация в моей нынешней жизни постепенно налаживается и "несбыточные" надежды уехать заграницу переросли в крепкие планы по этому поводу. К 2013-ому году планирую быть далеко от недоброжелательной Руси...

Скажу также, что интерес мой расширился за прошедший год. Не только Египет входит в сферу "прослеживаемых" мной. Основной критерий выбора страны, - дешевизна недвижимости по сравнению с Россией и "курортность" (море, пляжи, солнце).

Так как я пока еще проживаю на Родине, буду стараться планомерно описывать все этапы моих "сборов". А заодно хочу попробовать привлечь как можно больше единомышленников; ведь совместными усилиями можно добиться большего, чем в одиночку!