Отвечаю на письмо...

Давно я не писала, но личная жизнь затянула... Все как-то руки не доходили. А тут, вдруг, бум, - письмо! Спасибо читателю Александру А. за то, что вернул меня в строй!!! Хотя, с ответом на его письмо я тоже припозднилась... =)

Вот текст письма: "Здравствуйте, отдыхали в этом году в паттайе в таиланде и видели рекламу про русский поселок в таиланде. Сейчас решились на покупку дома в таиланде. Не могли бы вы рассказать поподробней про русский поселок? Нас интересует дом с тремя спальнями и с бассейном, бюджет примерно 200 000 долларов."

Ну что же... Тема Египта почти закончена. Вернее, вкратце я сообщила все самое нужное. Почему бы теперь не взглянуть в сторону Таиланда?! Что мы о нем знаем?

Таиланд - экзотическая страна "вечного лета"

Таиланд - страна экзотическая, с хорошим (подходящим для нас изнеженных) тропическим климатом. В Таиланде уживается множество культур, поэтому разнообразия там не занимать!

Вот несколько фотографий, чтобы полюбоваться на очередную страну "вечного лета":

К неоспоримым преимуществам Таиланда можно отнести недорогие цены на товары (проживание, питание, технику, опять же - экономия на зимней одежде), высокий уровень сервиса, цены на недвижимость. В минусе: медицина и, пожалуй, больше минусов нет!

Очень красивая страна с достойным уровнем жизни, НО...

В Таиланде не признают двойного гражданства! Это значит, что либо придется всю жизнь продлевать ВНЖ, либо отказываться от Российской "прописки". Поговаривают, что в России тоже вот-вот изменится ситуация и возможность иметь двойное гражданство отменят к чертям. Тогда любой переезд в любую страну будет ставить переселенцев перед вопросом выбора. Но пока еще возможно быть "двоежонцем", отсутствие такой возможности в Таиланде немного печалит.

Таиланд - экзотическая страна "вечного лета"

Таиланд - экзотическая страна "вечного лета"

Королевство Таиланд

Государство Юго-Восточной Азии, расположенное в юго-западной части полуострова Индокитай и в северной части полуострова Малакка.

Официальный язык: тайский
Столица: Бангкок
Форма правления: Конституционная монархия
Гос. религия: буддизм
Валюта: тайский батт

Климат Таиланда — влажный тропический и субэкваториальный. Это объясняется расположением большей части страны в тропическом и субэкваториальном поясах и влиянием юго-западного и северо-восточного муссонов.

Продолжительность сезона дождей определить очень трудно. Обычно он начинается в мае — июне и может продолжаться до ноября. В центре страны и на восточном побережье сильные дожди идут в августе — сентябре. Октябрь — обычно последний месяц влажного сезона, когда значительные объёмы воды уже накопились в ирригационных системах и городском дренаже, в результате чего при нечастых и не очень сильных дождях происходят довольно сильные наводнения.

Выбери свой тур в Таиланд

Также нужно сказать и о температуре воздуха — чем ближе находишься к экватору, тем меньше перепад температур. Так в самые прохладные месяцы (с декабря по февраль, когда средняя температура колеблется от +20 до +27) ночная температура воздуха может опускаться до нуля в горах на севере, тогда как днем она достигает +25.

Самая высокая температура наблюдается в апреле и мае — тогда она выше +35 (норма), но бывает и до +40.

В Тайланде выделяют три погодных сезона: жаркий - март-май, дождливый - июнь-октябрь, холодный - ноябрь-февраль. При среднегодовой температуре 28-30 °С жаркий сезон отличается от холодного главным образом температурой в вечернее и ночное время. Сезон дождей имеет лишь настораживающее название и не служит помехой для отдыха. Осадки в больших количествах выпадают, как правило, в далеких от побережья центральных провинциях. В Паттайе, на островах Самуй и Пхукет редкие дожди не продолжительны и идут главным образом в ночное время.

Правила въезда в страну. Граждане СНГ могут получить визу по прибытии в аэропорту Тайланда, для этого необходимо взять с собой одну фотографию. Туристическая виза действительна до 60 дней и стоит 12$. При выезде из Таиланда необходимо заплатить аэропортовый сбор в размере 500 батт на человека и именно в местной валюте. Ввоз иностранной валюты не ограничен, национальной - не более 500 батт. В страну разрешается беспошлинно ввозить предметы личного пользования: один фотоаппарат, одну видеокамеру, 5 фотопленок, 3 видеокассеты, 200 шт. сигарет или 250 г табака, 1 л вина или 1 л крепких алкогольных напитков. Запрещен ввоз оружия и порнографии. Лица, провозящие наркотики, приговариваются к смертной казни. Из Таиланда запрещено вывозить изображения Будды (за исключением нательных), золотые слитки, слоновую кость и любые изделия из кожи и кости животных, занесенных в красную книгу. Для вывоза предметов старины или произведений искусства необходимо получить лицензию в Департаменте изобразительных искусств. Для вывоза культовых предметов за границу Вам потребуется разрешение Департамента религиозных дел (Department of Religious Affairs). Для вывоза драгоценностей Вы должны иметь при себе сертификат, который выдается при покупке ювелирных изделий в магазине.

Посольство Тайланда в Москве: ул. Б. Спасская, дом 9. Тел.: 208-0856, 208-0817.

Тайское консульство в Москве: Еропкинский п., 3. Тел.: 201-48-93. 

Консульство России в Тайланде: 66-2-2349824, 66-2-2691169.

Выбери свой тур в Таиланд

SolCity Rio San Juan или как вложить деньги в жизнь с удовольствием!

     Недавно узнала о новом развивающемся проекте в Доминиканской Республике под названием SolCity Rio San Juan. И это меня вдохновило и заинтересовало! Совместным "семейным" советом было принято решение, что мы участвуем!!!

     Что представляет собой идея SolCity Rio San Juan? Некая компания (с хорошим именем, и репутацией) выкупила огромный участок земли в несколько гектар. Этот участок был разбит на "лоты" - участки поменьше размером. Компания взяла на себя полное оформление данной земли по документам, включая все коммуникации (документы на проведение воды, электричества, прокладки дорог, возведения общественных зон и т.п.). Также компания оформляет самостоятельно на будущих владельцев разрешения на застройку (индивидуальное жилье) для каждого лота.
   

     Итак, что Вы получаете в конечном итоге (т.е. представьте себе последовательное развитие событий).

• Сначала Вы выбираете и резервируете понравившийся Вам участок земли (лот). Это Вас ни к чему не обязывает, но закрепляет за Вами право покупки данного участка (это чтобы никто не купил Вашу будущую фазенду)!
• Когда соберутся все желающие и все лоты забронируют, Вас проинформируют о том, что пришла пора произвести покупку. Т.е. - начнется оформление всех причитающихся документов на Ваше имя (в собственность).
• Пока идет процесс оформления всех документов, повторные и окончательные замеры земли, возведение всех коммуникаций (прокладка дорог, бурение скважин и т.п.), Вы наслаждаетесь жизнью и ни о чем не задумываетесь. Вся эта тягомотина Вас не волнует, хотя Вы можете спокойно на любом этапе контроллировать процесс, задавать вопросы, интересоваться ходом всех дел касательно Вашей собственности!
• В конце Вы получаете документы на землю с готовыми коммуникациями (вода, свет, интернет, дороги и общественные зоны в ближайшей досягаемости) и с правом построить на этой земле дом (или несколько домов) не выше 3-4 этажей с общим количеством спален на все постройки - до 8 штук! (Вдумайтесь, - до 8 спален!!!)

     Еще раз напомню, что проект развивается в Доминиканской республике (Доминикана).

     После того, как Вы представили себе всю картину целиком, можно озвучить самое привлекательное в этом проекте.

Размер лота (участка земли): 2727,5 кв. м. ( 27,275 соток )

Цена лота (фиксированная стоимость): $ 14 215 (долларов США)


     Более подробную информацию о SolCity Rio San Juan можно получить <<< ЗДЕСЬ >>>



     Инвестиции в недвижимость :: Доминиканская республика


     Оставляйте свои отзывы, комментарии... Буду рада обсудить с Вами любой вопрос о переезде из России!

Доминиканская Республика - Рай на земле...

     Доминиканская республика: факты.

Доминиканская республика (República Dominicana) - государство в восточной части острова Гаити (Карибское море) и на прибрежных островах.

Столица - Санто-Доминго.

Государственный язык - испанский.
Религия - христианство.
Валюта - доминиканский песо.


     Климат.

Климат в Доминиканской республике морской тропический. В течение всего года здесь высока относительная влажность воздуха - 70-80%. Самыми жаркими являются летние месяцы и сентябрь, на территории всей страны температуры в это время достигают +32..+34 градусов, в ночные часы они не опускаются ниже +22 градусов. В оставшиеся месяцы днем отмечается около +30 градусов, а ночью - +18..+20. В горах немного прохладнее, зимой в ночные часы порой наблюдаются слабоотрицательные температуры. Наибольшее количество осадков выпадает в мае и ноябре. Среднее годовое количество осадков 1000-1500 мм, наветренные склоны гор получают до 2000 мм осадков, а наиболее сухо на южном побережье. В конце лета в Доминиканской республике часты тайфуны, о приближении которых сообщают местные СМИ.

Температура воды в течение всего года не опускается ниже +26 градусов.

     Отдых.

Сотни километров пляжей с белоснежным песком, защищенные коралловыми рифами, поражают своей красотой и спокойствием, неповторимая природа, прозрачные играющие на солнце воды лагун, реки, пышные леса и величественные горы доставляют колоссальное удовольствие своим чудесным великолепием.

Доминиканская республика - страна вечного лета и живописных ландшафтов, сотен километров белоснежных пляжей, богатейших коралловых рифов, чистых рек, самобытной культуры и доброжелательного населения.

Любители активного отдыха смогут заняться виндсерфингом, дайвингом, рафтингом, смогут осуществить морскую прогулку под парусом и путешествие на джипах или отправится на конные прогулки вдоль побережья.

Доминиканская Республика предлагает туристам большой выбор разнообразных экскурсий. По их количеству она лидирует со значительным отрывом по сравнению с другими странами Карибского бассейна. А посмотреть здесь есть что: столица - Санто-Доминго - город для любителей истории, в центре страны: Доминиканские Альпы, каньонинг по горным рекам (особенно популярны), возможность увидеть китов, птичий заповедник, плантации сахарного тростника, табачная фабрика и многое другое.

Где жить в Доминикане?

Египет: где жить будем?

Смотрю предложения на сайтах с объявлениями о продаже жилья в Египте. Если честно, то новичку в этом вопросе сориентироваться очень сложно. Незнакомые названия городов-курортов, каких-то "памятных" мест... Особенно, если ты в этих местах в общем-то и не был никогда... или просто не запомнил! Или, например, отдыхал человек в Хургаде где-нибудь в отеле, а предложение о покупке его заинтересовало аж в Сафаге... ну, по цене, например, сошлись. Ну и как понять .подойдет ли Сафага или нужно выбирать что-то другое? Конечно, поехать в любом случае придется. И "на месте" уже выбрать... Но предварительный выбор делается через интернет... Вот тут я собрала небольшую коллекцию по описанию городов Египта. Еще раз:

Города и курорты Египта >>>

Каждое название города - ссылка на более подробную статью.

Но этого недостаточно... Какие-то особенности есть в каждом самом малюсеньком уголке. И для начала стоит узнать, а где именно продают жилье (и какое), и какие ведутся стройки на данный момент! Для чего знать про стройки? А как еще можно определить: развивается район или нет?!

Например, Хургада...

Это развитый город, имеет всю необходимую инфраструктуру: аэропорт, магазины, больницы, места для отдыха и ведения бизнеса, парки и аква-парки... То есть, если Каир - Москва, то Хургада - что-то вроде Питера! "Вторая столица" и всё такое прочее. Город активно застраивается, используются малейшие "клочки" свободных площадей, чтобы тут же отстроить новый отель, жилой комплекс или дом. НО! Чем новее здание, тем дальше оно от центра города... Как-то так... Это не значит, что Вы окажетесь в глухомани, а вокруг будут пески, барханы и дикие горы. А может оказаться именно так. Если выбор пал на объект недвижимости в Хургаде, требуйте от продавца фотографии окружающего ландшафта! И обязательно - карту (хотя бы Яндекс или Гугл) с меткой о нахождении...


Вот здесь я отметила 3 объекта недвижимости в Хургаде, их сейчас активно продают... (Нажмите справа вверху кнопку "Показать" и выберите для просмотра режим "Гибрид",  колесиком на мышке или ползунком слева увеличьте масштаб просмотра для удобства). Это я только начала вести собственную карту на Яндексе. Со временем, надеюсь, смогу расположить большую часть "продажных объектов" на своей карте, чтобы все желающие могли легко ориентироваться...

И это только в одном месте. И это место уже довольно широко развито! А что творится на остальных пустынных просторах Египта?!

Хочу напомнить, что я не являюсь продавцом недвижимости ни в Египте, ни где-либо еще! Свой блог я веду "для души"... А потому мне нет необходимости "втюхивать"!!! Если я о чем-то пишу, то мне просто это что-то понравилось... И на карте я указала 3 объекта недвижимости не потому, что мне будет с них доля, а потому что они первые из других жилых комплексов в Хургаде попались мне на глаза! И мои "отметки" на карте - не рекомендация покупать, а просто пример нахождения жилого комплекса или дома на карте!

Переезд: мелочи, о которых надо вспомнить...

  Переезд в Египет >>>

Переезд из квартиры в квартиру у меня случился не так давно. Еще свежа память обо всем, что тогда навалилось. Вот и подумалось мне, а другие люди помнят, каково это - переезжать?! Тем более, что переехать планируется из страны в страну!

В первую очередь, придется решить, что будет с квартирой "здесь", т.е. с той жилплощадью, из которой Вы собираетесь уехать. Вариантов несколько: от "продать совсем", до "пусть стоит закрытая". Если в продаже Вы не заинтересованы, то квартиру лучше сдать в аренду! Просто закрыть и бросить - не лучший вариант. Она сразу станет приманкой для воришек, не говоря уже о непредвиденных ситуациях, за которыми нужно следить (вроде лопнувшей трубы, возгораний электропроводки и т.п.). Не рискуйте: или сдайте в аренду или даже сдайте друзьям (за чисто символическую плату, например, в размере коммунальных платежей). В крайнем случае, можно попросить кого-то или нанять людей, чтобы в квартиру регулярно заглядывали ,проверяли .оплачивали коммуналку...

Теперь, когда Вы определились с квартирой "здесь" и жильем "там" (где будете проживать в Египте), нужно подумать о вещах! Если квартриу Вы намерены сдавать в аренду, то много своих вещей уже не оставишь! Внимательно расфасуйте ВСЕ свои вещи на 3 группы:

• оставить,
• взять с собой,
• вообще не нужно.

Помните "золтое правило": если вещь не пригодилась Вам в течение 2-ух лет, то эта вещь Вам не нужна! Отвыкайте от "барахолки"... Фэн-шуй Вам в помощь!!!

В идеале, квартиры в Египте продаются уже с ремонтом (иногда и с мебелью, но не советую покупать мебелированные - мебель лучше подбирать самостоятельно, под свой вкус и свои требования!). Транспортировка крупногабаритных грузов (мебель, техника и т.п.) может обойтись дороже, чем приобретение этого "на месте". Поэтому советую перевозить крупные вещи только в том случае, если они Вам чем-то сильно дороги! Но могут возникнуть проблемы с таможней, если мебель, вдруг, окажется антиквариатной, или картина/статуэтка/ваза будут приравнены к редким предметам искусства... В общем, такие вопросы необходимо заранее решить. Думаю, служба грузоперевозок (или, возможно, работники в аэропорту, если туда обратиться), Вам помогут решить все вопросы.

Следующий пункт для принятия решения - бытовые мелочи. Посуда, полотенца и постельное белье, занавесочки, коллекция книг и мелкая бытовая техника вроде утюгов или ноутбуков... Стоит все это везти в Египет? Не думаю... Оставьте квартирантам "мелочевку", а что нет желания оставлять и не очень хочется волочить с собой можно продать через объявления или оставить на память друзьям и знакомым. Можно отобрать для перевозки, например, особо ценные книги и позаботиться об их пересылке. Некоторых вещей Вам будет очень жалко... ведь Вы к ним "прикипели" душой. Но поверьте, транспортировка и налоговое оформление обойдутся Вам дороже, чем просто купить все это на новом месте! Хотя, ноутбук можно и забрать... :)

Стоит также подумать и о домашних питомцах: рыбках, птичках, хомячках и более крупных особях типа собак/кошек. Ввоз животных в Египет не запрещен, но нужно будет потратить время и деньги на их легализацию у ветеринара! Также заранее уточните в аэропорту, как правильно транспортировать животных, приобретите "перевозку" и т.д.

Остаются одежда и личные мелочи. Советую Вам не паковать все сразу в несколько объемных чемоданов и не волочить все это добро сразу с собой. Заранее приготовьте необходимые вещи, которые Вы сразу заберете, а остальное аккуратно запакуйте и подготовьте для грузовой отправки. Как только Вы обустроитесь на новом месте, Ваши друзья или родственники (или наёмная компания) сможет отправить Ваши вещи на новый адрес по Вашему запросу. Это сэкономит кучу времени и нервов при переезде! В полете Вы не будете переживать, что там творится с кучей чемоданов...

Итак, Вы приехали на новое место. За оставленную квартиру Вы не беспокоитесь, так как все улажено заранее. В течение нескольких дней обустраиваете новый быт, распаковываетесь, закупаетесь необходимым, изучаете округу. В это время остальные Ваши вещи уже в пути - по дороге к Вам. Уже через 1,5-2 недели Вы обживетесь и привыкнете. Всего на акклиматизацию и формирование привычки психологи отводят срок в 6 недель. Если через 6-7 недель Вам все еще будет комфортно проживать в Египте, значит, Вы правильно поступили, переехав. Тогда можно начинать строить грандиозные планы на дальнейшую жизнь!!!

Удачи Вам с переездом!

Сколько денег нужно "на жизнь" в Египте?

"Переезд в Египет" - статья с рекомендациями из личного опыта.

Давайте посчитаем "прожиточный минимум" на одного человека, живущего в Египте (за месяц проживания). Сразу оговорюсь, что указано будет не всё, кое-то я занизила, кое-что, наоборот, завысила по необходимому количеству. Цены на продукты и товары я взяла ОТСЮДА... Курс Египетского фунта к рублю взят на сегодняшний (14 октября 2011 года) день: 1 фунт = 5,4 рубля.

Итак, на 1 месяц проживания в Египте одному человеку примерно понадобится:

Продукт/Товар	Норма в месяц/1 чел.	Цена в фунтах за ед.	Сумма в фунтах	Сумма в рублях
Мясо	3 кг	50 фунтов за кг	150	810
Рыбопродукты	3 кг	15 фунтов за кг	45	245
Молокопродукты	20 л	6 фунтов за л	120	650
Творог	2 кг	17 фунтов за кг	34	185
Сыр	1,5 кг	25 фунтов за кг	38	205
Яйцо	4 дес	10 фунтов за дес.	40	220
Макаронные изделия	3 кг	7 фунтов за кг	21	115
Гречка	1 кг	18 фунтов за кг	18	100
Рис	1 кг	4 фунтов за кг	4	25
Картофель	5 кг	5 фунтов за кг	25	135
Хлеб	5 кг	0,5 фунтов за кг	2,5	15
Сахар	5 кг	5 фунтов за кг	25	135
Соль	0,5	0,5 фунтов за кг	0,25	1,5
Масло растительное	1 л	15 фунтов за л	15	80
Овощи	10 кг	5 фунтов за кг	50	270
Фрукты	10	3 фунтов за кг	30	165
Чай	0,5 кг	20 фунтов за кг	10	55
Питьевая вода	100 л	2 фунтов за л	200	1000
Зубная паста	1 шт	5 фунтов за шт	5	30
Мыло	2 шт	1 фунтов за шт	2	11
Стиральный порошок	5 кг	6 фунтов за кг	30	165
ИТОГО:			примерно 895	примерно 4900

Если честно, то мяса, овощей и фруктов можно расходовать и меньше. Также и с питьевой водой (количество весьма приблизительно, за основу я взяла суточную норму в 3 литра)! Да и питьевая вода в Египте дешевле, чем я указала. Цены в некоторых местах завышены (специально) или округлены до большего значения... Лучше пусть будет "запас" финансов, чем их нехватка!

Естественно, что проживая вдвоем-втроем, сумма проживания уменьшится, т.к. готовить на нескольких человек выгоднее! Если гречку или рис употреблять в меньшем количестве, заменив их совсем уж дешевыми бобовыми (бобы, фасоль и т.п.), которые в Египте стоят гроши, то можно и вовсе сэкономить прилично (а также можно сэкономить на картофеле, макаронных изделиях)... Хлеб стоит гораздо меньше, чем я посчитала, но мало ли кто что захочет покупать!

Можно экономить еще и на готовке вообще. Например, питаясь у уличных торговцев, можно спокойно жить совсем почти не трятясь на серьезные продукты. "Сэндвич" (две половины лепёшки, начинённые фасолью) стоит примерно 1 фунт (около 6 рублей). В закусочных (кошери) можно спокойно поесть .заплатив за порцию от 1 до 2,5 фунтов (6 - 15 рублей). Баночка "Колы" 0,33 литра стоит всего 50 пиастров (0,5 фунта, примерно 3 рубля).

Почему приходится покупать так много питьевой воды? Потому что вода "из-под крана" непригодна для питья, чистки зубов, приготовления пищи. Думаю, можно найти поставщика, который будет продавать воду более дешево в больших количествах (например, бутылками не по 1,5-2 литра, а по 10-20 литров). В любом случае, 3-4 литра русскому товарищу должно хватить и на "чай попить" и на "суп сварить".

Про овощи и фрукты
Овощи и фрукты бывают разные. Цены я указала весьма приблизительно. Считайте сами...

• Помидоры примерно 3 фунта за кг (около 16 рублей);
• Огурцы около 4 фунтов за кг (примерно 20 рублей);
• Лук репчатый - 2 фунта/кг (10-11 рублей);
• Перец болгарский - 4 фунта/кг (около 20 рублей);
• Кабачки и баклажаны - 3 фунта/кг (примерно 16 рублей);
• Яблоки по 5 фунтов за кг (около 30 рублей);
• Манго примерно по 10 фунтов за кг (около 55 рублей);
• Клубника по 8-10 фунтов/кг (примерно 55 рублей);
• Арбуз по 2 фунта за кг (примерно 11 рублей). 

Мясо и мясные изделия
Цены на мясо я также указала весьма условно. Например, баранина будет стоить примерно 30-35 фунтов (около 190 рублей), а изделия из мяса или рыбы будут дешевле (всякие котлеты, фарши и т.п.).  Рыба и морепродукты тоже бывают разными: можно найти в продаже рыбу и по 6 фунтов за кг (примерно 35 рублей), креветки могут стоить и 12 фунтов, и 30 фунтов за кг (65 или 160 рублей), а кальмары всего 9 фунтов за кг (50 рублей).

Остальные продукты
Мороженое можно купить по 1 фунту за штуку (около 6 рублей). Свежевыжатые соки тоже на каждом шагу продаются за вполне умеренную цену! Подсолнечное масло можно найти и по 6 фунтов за литр (33 рубля), а йогурты вообще от 1 фунта (около 6 рублей). Чечевица продается очень дешево: 6 фунтов за кг (примерно 35 рублей).

В целом, с уверенностью можно утверждать, что стандартная семья из 2-ух человек, имея доход 10 тыс рублей в месяц на двоих,  будет неплохо "выживать"! Даже лучше, чем сами египтяне!!!

Подробно о ценах на продукты и товары
Подробно о ценах за коммунальные услуги