Шри-Ланка

Если уж рассказыватьоб уютных местах на планете для переезда, то не стоит забывать про Шри-Ланка!

Шри-Ланка:

Климат на Шри-Ланке экваториальный, теплый и влажный. Времена года на острове, как и во многих странах этого региона, определяют не по температуре воздуха, а по выпадению осадков. Наибольшее количество осадков, приходится на лето, когда преобладают юго-западные муссонные ветра.

На пути муссонов в северные и восточные регионы находится горный массив, создающий для этих частей острова более комфортные условия. На низменных территориях Шри-Ланки среднегодовая температура около +27 + 29 градусов Цельсия. Температура воды в Индийском океане в среднем +26 + 27. В горных территориях среднегодовая температура в пределах +23 +25 градусов Цельсия. Самым прохладным местом в стране, является высокогорный курорт Нувара Элия, расположенный на высоте 1884 м. над уровнем океана.

Для любого человека  собственная вилла с видом на океан в экзотической стране ассоциируется с раем. На Шри-Ланке достаточно просто воплотить свою мечту в жизнь. А для этого нужно купить недвижимость в Шри-Ланке на побережье в быстро развивающихся курортных местах, с целью дальнейшей сдачи в аренду недвижимости.

Хотя в покупке жилья в Шри-Ланке и есть некоторые и неудобства, скажем небольшие ограничения, в 2006 году правительство страны вввело100% налог от стоимости дома на покупку земли нерезидентами. Налог на покупку не действует в том случае, если покупается квартира в Шри-Ланке выше четвертого этажа, а также или если покупатель занимается собственностью на острове, создав какой то, бизнес в виде инвестиционной компании. Покупку недвижимости на Шри-Ланке можно провести через компанию, выполняющую требования Управления инвестиций. При этом есть несколько путей уменьшения этого налога даже до нуля, но эти вопросы решаются в каждом случае отдельно.

 www.worldluxrealty.com/node/1933

Также важно знать, для тех, кто захочет построить дом в Шри-Ланке, что если земельный участок находится на берегу океана, то, даже получив лицензию и разрешение на строительство, вам необходимо будет получить еще разрешение, закрепляющее данные о минимальном расстоянии будущего дома в Шри-Ланке до побережья. По законодательству - это расстояние не должно быть менее 30 метров. Если же, при проверке обнаружится, что расстояние меньше, то последствиями могут быть, как в виде штрафа, так и  вплоть до постановления о сносе построенного дома.

В последние годы цены на недвижимость Шри-Ланки неуклонно растут. Связанно это, прежде всего, с притоком покупателей недвижимости Шри-Ланки из Индии и других стран региона.